De gemiddelde huizenprijs in Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) bedraagt in oktober 2026 € 583.727. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.488Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 17.60712 maanden +3,1%+3,1%

€ -4.32512 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Ven-Zelderheide

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Ven-Zelderheide

Langehorst-Zelder is met € 634.040 de duurste buurt in Ven-Zelderheide, gevolgd door Ven-Zelderheide (€ 564.745). De gemiddelde vierkante meterprijs in Ven-Zelderheide bedraagt € 3.314 per m².


Langehorst-Zelder	€ 634.040	€ 3.300 per m²	+9%
Ven-Zelderheide	€ 564.745	€ 3.319 per m²	-3%

Hoeveel wordt er overboden in Ven-Zelderheide?

In Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Ven-Zelderheide kent met +3,3% het hoogste overbod, in Langehorst-Zelder ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) bedraagt € 3.190 per m².

Overbod per buurt in Ven-Zelderheide

BuurtOverbod

Ven-Zelderheide+3,3%
Langehorst-Zelder+3,2%

Is Ven-Zelderheide duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 583.727 (€ 3.314 per m²) is Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.717 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ven-Zelderheide

BetaalbaarDuur

€ 583.727[ € 412.788 – € 686.978 ]

Huizenprijs vs Nederland

14% hoger[ € 583.727 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 65.072 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ven-Zelderheide?

In Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 565.151 (€ 3.088 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) is 82% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Ven-Zelderheide

Nederland

Verdeling woningtype

Ven-Zelderheide

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Ven-Zelderheide?

In oktober 2026 staan er 0 woningen te koop in Ven-Zelderheide. Ven-Zelderheide heeft een woningoverschot van 8 woningen (2,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 0,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Ven-Zelderheide

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens3688 minder dan woningen

Woningen376Overschot: 8 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ven-Zelderheide?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ven-Zelderheide stegen tussen 2020 en 2022 met +28,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ven-Zelderheide in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Ven-Zelderheide

6599€ 583.727

Veelgestelde vragen over Ven-Zelderheide

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ven-Zelderheide (gemeente Gennep).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ven-Zelderheide?

De gemiddelde huizenprijs in Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) ligt in oktober 2026 op € 583.727. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.190 per m². Daarmee is Ven-Zelderheide duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Ven-Zelderheide?

De woningmarkt in Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 583.727, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Ven-Zelderheide?

In Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 565.151 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 583.727. Overbieden is gebruikelijk in Ven-Zelderheide.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Ven-Zelderheide?

De huizenprijzen in Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 583.727.

Wat is de duurste buurt van Ven-Zelderheide?

De duurste buurt van Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) is Langehorst-Zelder, met een gemiddelde huizenprijs van € 634.040. De vierkante meterprijs in Langehorst-Zelder bedraagt € 3.300 per m². De meest betaalbare buurt is Ven-Zelderheide (€ 564.745). Ven-Zelderheide telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Ven-Zelderheide?

Ven-Zelderheide telt 810 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Ven-Zelderheide heeft 376 woningen. Ven-Zelderheide valt onder gemeente Gennep.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ven-Zelderheide?

Ven-Zelderheide valt onder gemeente Gennep. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Gennep: circa € 943 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 417/jaar), rioolheffing (€ 242/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 284/jaar). Dit komt neer op circa € 79 per maand.

Is Ven-Zelderheide duur om te wonen?

Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 583.727. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.717 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.