De gemiddelde huizenprijs in Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) bedraagt in juni 2026 € 591.392. Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.507Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 12.75212 maanden +2,2%+2,2%

€ -11.78612 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Ven-Zelderheide

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Ven-Zelderheide

Langehorst-Zelder is met € 645.964 de duurste buurt in Ven-Zelderheide, gevolgd door Ven-Zelderheide (€ 570.803). De gemiddelde vierkante meterprijs in Ven-Zelderheide bedraagt € 3.339 per m².


Langehorst-Zelder	€ 645.964	€ 3.334 per m²	+9%
Ven-Zelderheide	€ 570.803	€ 3.340 per m²	-3%

Hoeveel wordt er overboden in Ven-Zelderheide?

In Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Ven-Zelderheide kent met +3,3% het hoogste overbod, in Langehorst-Zelder ligt dit op +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) bedraagt € 3.232 per m².

Overbod per buurt in Ven-Zelderheide

BuurtOverbod

Ven-Zelderheide+3,3%
Langehorst-Zelder+3,1%

Is Ven-Zelderheide duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 591.392 (€ 3.339 per m²) is Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.420 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ven-Zelderheide

BetaalbaarDuur

€ 591.392[ € 413.468 – € 695.451 ]

Huizenprijs vs Nederland

12% hoger[ € 591.392 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 65.072 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ven-Zelderheide?

In Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 572.731 (€ 3.130 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) is 82% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Ven-Zelderheide

Nederland

Verdeling woningtype

Ven-Zelderheide

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Ven-Zelderheide?

In juni 2026 staan er 0 woningen te koop in Ven-Zelderheide. Ven-Zelderheide heeft een woningoverschot van 8 woningen (2,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 0,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Ven-Zelderheide

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens3688 minder dan woningen

Woningen376Overschot: 8 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ven-Zelderheide?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ven-Zelderheide stegen tussen 2020 en 2022 met +28,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,2%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Ven-Zelderheide of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ven-Zelderheide in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Ven-Zelderheide

6599€ 591.392

Veelgestelde vragen over Ven-Zelderheide

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ven-Zelderheide (gemeente Gennep).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ven-Zelderheide?

De gemiddelde huizenprijs in Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) ligt in juni 2026 op € 591.392. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.232 per m². Daarmee is Ven-Zelderheide duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Ven-Zelderheide?

De woningmarkt in Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 591.392, een stijging van +2,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Ven-Zelderheide?

In Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 572.731 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 591.392. Overbieden is gebruikelijk in Ven-Zelderheide.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Ven-Zelderheide?

De huizenprijzen in Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,2% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 591.392.

Wat is de duurste buurt van Ven-Zelderheide?

De duurste buurt van Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) is Langehorst-Zelder, met een gemiddelde huizenprijs van € 645.964. De vierkante meterprijs in Langehorst-Zelder bedraagt € 3.334 per m². De meest betaalbare buurt is Ven-Zelderheide (€ 570.803). Ven-Zelderheide telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Ven-Zelderheide?

Ven-Zelderheide telt 810 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Ven-Zelderheide heeft 376 woningen. Ven-Zelderheide valt onder gemeente Gennep.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ven-Zelderheide?

Ven-Zelderheide valt onder gemeente Gennep. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Gennep: circa € 684 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 57 per maand.

Is Ven-Zelderheide duur om te wonen?

Ven-Zelderheide (gemeente Gennep) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 591.392. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.420 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.