Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vensestraat 40a, 6599AR Ven-Zelderheide

Woningwaarde Vensestraat 40a

6599AR Ven-Zelderheide

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.053
+2,2%
[ € 476.127 – € 605.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.069[ € 504.516 – € 557.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.225[ € 523.688 – € 578.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Vensestraat 40a in Ven-Zelderheide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.053 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds mei +0,3%
+€ 11.66612 maanden +2,2%
€ -10.78312 mnd vs. NL -2,0%
Vensestraat 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.053 voor Vensestraat 40a in Ven-Zelderheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vensestraat 40a in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.225. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.053.

Verwachte verkoopprijs Vensestraat 40a
€ 551.225[ € 523.688 – € 578.812 ]
Verkoper houdt over€ 543.912−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.400+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vensestraat 40a in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Vensestraat 40a
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 531.069[ € 504.516 – € 557.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 540.974[ € 299.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vensestraat 40a adviseren wij in een bod van € 551.225, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 531.069 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.053+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.225+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.786+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vensestraat 40a zal in bij een vraagprijs van € 531.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vensestraat 40a in Ven-Zelderheide bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 541.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vensestraat 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.053
Verwachte verkoopprijs€ 551.225
Verwachte vraagprijs€ 531.069
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtVen-Zelderheide→
PlaatsVen-Zelderheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ven-Zelderheide besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (32%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Ven-Zelderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ven-Zelderheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.053 ligt Vensestraat 40a een stuk boven het buurtgemiddelde in Ven-Zelderheide. Wel blijft de waardestijging van +2,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vensestraat 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vensestraat 40a in Ven-Zelderheide.

Wat is Vensestraat 40a in Ven-Zelderheide waard?
Vensestraat 40a in Ven-Zelderheide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.053 (bandbreedte € 476.127 – € 605.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ven-Zelderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vensestraat 40a in Ven-Zelderheide?
De verwachte vraagprijs van Vensestraat 40a in Ven-Zelderheide is in juni 2026 € 531.069 (bandbreedte € 504.516 – € 557.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Vensestraat 40a in Ven-Zelderheide?
Voor Vensestraat 40a adviseren wij een bod van € 551.225 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vensestraat 40a in Ven-Zelderheide?
De geschatte bruto maandlasten van Vensestraat 40a in Ven-Zelderheide bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vensestraat 40a in Ven-Zelderheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vensestraat 40a in Ven-Zelderheide is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vensestraat 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ven-Zelderheide is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Vensestraat 40a ligt rond € 541.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vensestraat 40a?
Huishoudens in de buurt van Vensestraat 40a besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ven-Zelderheide heeft 30% van de woningen zonnepanelen.