Huizenprijzen gemeente Voerendaal
Gemeente in provincie Limburg · 5.883 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Voerendaal
Huizenprijzen Voerendaal : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Voerendaal bedraagt in juni 2026 € 460.494. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Voerendaal groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Voerendaal
De huizenprijzen in gemeente Voerendaal verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.306 per m². De duurste plaatsen zijn Voerendaal en Klimmen met vierkante meterprijzen tot € 3.419 per m², terwijl plaatsen als Klimmen en Ransdaal goedkopere opties bieden.
| Klimmen | € 496.894 | € 3.159 per m² | +8% |
| Ransdaal | € 482.208 | € 2.801 per m² | +5% |
| Voerendaal | € 443.747 | € 3.419 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Voerendaal?
In gemeente Voerendaal wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Wijk02 Kunrade kent met +3,9% het hoogste overbod, in Ubachsberg ligt dit op +3,9%.
- Wijk02 Kunrade+3,9%
- Ubachsberg+3,9%
Is Voerendaal duur om te wonen?
Gemeente Voerendaal is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 460.494 (€ 3.306 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.332 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Voerendaal?
In gemeente Voerendaal staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 443.559 (€ 2.772 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Voerendaal is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Voerendaal?
In staan er 20 woningen te koop in Voerendaal. Voerendaal heeft een woningoverschot van 208 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Voerendaal?
De huizenprijzen in Voerendaal stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Voerendaal sneller groeit met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Voerendaal in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Voerendaal betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Voerendaal
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Voerendaal.