Huizenprijzen Klimmen
Plaats in gemeente Voerendaal · 1.572 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Klimmen
Huizenprijzen Klimmen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Klimmen (gemeente Voerendaal) bedraagt in augustus 2026 € 494.394. Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden. Klimmen (gemeente Voerendaal) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Klimmen
De huizenprijzen in Klimmen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.151 per m². De duurste buurten zijn Hellebeuk en Klimmen met vierkante meterprijzen tot € 4.292 per m², terwijl buurten als Craubeek en Retersbeek goedkopere opties bieden.
| Craubeek | € 538.244 | € 2.905 per m² | +9% |
| Hellebeuk | € 515.144 | € 4.292 per m² | +4% |
| Klimmen | € 478.647 | € 3.287 per m² | -3% |
| Retersbeek | € 634.624 | € 2.682 per m² | +28% |
| Termaar | € 471.634 | € 2.952 per m² | -5% |
| Weustenrade | € 538.753 | € 3.012 per m² | +9% |
Hoeveel wordt er overboden in Klimmen?
In Klimmen (gemeente Voerendaal) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Vooral Termaar en Klimmen zijn in Klimmen (gemeente Voerendaal) gewild. In minder populaire buurten zoals Retersbeek en Craubeek liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Klimmen (gemeente Voerendaal) bedraagt € 2.841 per m².
- Termaar+3,8%
- Klimmen+3,7%
- Weustenrade+3,5%
- Hellebeuk+3,5%
- Craubeek+3,5%
- Retersbeek+3,2%
Is Klimmen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 494.394 (€ 3.151 per m²) is Klimmen (gemeente Voerendaal) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.865 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Klimmen?
In Klimmen (gemeente Voerendaal) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 476.969 (€ 2.741 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Klimmen (gemeente Voerendaal) is 77% koopwoning en 20% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Klimmen?
In staan er 7 woningen te koop in Klimmen. Klimmen heeft een woningoverschot van 55 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Klimmen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Klimmen?
De huizenprijzen in Klimmen stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Klimmen sterk met +7,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Klimmen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Klimmen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Klimmen
Veelgestelde vragen over Klimmen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Klimmen (gemeente Voerendaal).