Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen

Woningwaarde Klimmenderstraat 49A

6343AA Klimmen

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.085
+7,1%
[ € 449.755 – € 572.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.340[ € 476.273 – € 526.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.019[ € 494.848 – € 546.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimmenderstraat 49A in Klimmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.085 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds mei +0,7%
+€ 34.05612 maanden +7,1%
+€ 13.82712 mnd vs. NL +2,9%
Klimmenderstraat 49A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.085 voor Klimmenderstraat 49A in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimmenderstraat 49A in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.019. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.085.

Verwachte verkoopprijs Klimmenderstraat 49A
€ 521.019[ € 494.848 – € 546.937 ]
Verkoper houdt over€ 514.038−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.589+€ 12.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimmenderstraat 49A in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Klimmenderstraat 49A
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 501.340[ € 476.273 – € 526.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 551.667[ € 379.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimmenderstraat 49A adviseren wij in een bod van € 521.019, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.340 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.085+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.019+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.070+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimmenderstraat 49A zal in bij een vraagprijs van € 501.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimmenderstraat 49A in Klimmen bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 511.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimmenderstraat 49A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.085
Verwachte verkoopprijs€ 521.019
Verwachte vraagprijs€ 501.340
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenbank 3A, 6343CV Klimmen
Schepenbank 3A
1975 · 109 m²
€ 341.989
Straatbeeld van Retersbekerweg 79, 6343PJ Klimmen
Retersbekerweg 79
1965 · 206 m²
€ 563.936
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 52, 6343PV Klimmen
Luiperbeekstraat 52
1959 · 197 m²
€ 482.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.085 ligt Klimmenderstraat 49A een stuk boven het buurtgemiddelde in Klimmen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klimmenderstraat 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimmenderstraat 49A in Klimmen.

Wat is Klimmenderstraat 49A in Klimmen waard?
Klimmenderstraat 49A in Klimmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.085 (bandbreedte € 449.755 – € 572.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimmenderstraat 49A in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Klimmenderstraat 49A in Klimmen is in juni 2026 € 501.340 (bandbreedte € 476.273 – € 526.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimmenderstraat 49A in Klimmen?
Voor Klimmenderstraat 49A adviseren wij een bod van € 521.019 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimmenderstraat 49A in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Klimmenderstraat 49A in Klimmen bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimmenderstraat 49A in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimmenderstraat 49A in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimmenderstraat 49A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Klimmenderstraat 49A ligt rond € 511.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimmenderstraat 49A?
Huishoudens in de buurt van Klimmenderstraat 49A besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.