Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen

Woningwaarde Houtstraat 6

6343BK Klimmen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.338
+8,1%
[ € 323.257 – € 411.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.672[ € 341.688 – € 377.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.167[ € 356.381 – € 393.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 6 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.338 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,7%
+€ 27.50612 maanden +8,1%
+€ 14.34012 mnd vs. NL +4,2%
Houtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.338 voor Houtstraat 6 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 6 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.167. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.338.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 6
€ 375.167[ € 356.381 – € 393.895 ]
Verkoper houdt over€ 369.790−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.820+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 6 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 6
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 359.672[ € 341.688 – € 377.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 375.167, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.672 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.338+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.167+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.925+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 359.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 6 in Klimmen bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 367.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.338
Verwachte verkoopprijs€ 375.167
Verwachte vraagprijs€ 359.672
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Schepenbank 3A, 6343CV Klimmen
Schepenbank 3A
1975 · 109 m²
€ 346.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klimmen willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 6 in Klimmen.

Wat is Houtstraat 6 in Klimmen waard?
Houtstraat 6 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.338 (bandbreedte € 323.257 – € 411.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 6 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 6 in Klimmen is in oktober 2026 € 359.672 (bandbreedte € 341.688 – € 377.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 6 in Klimmen?
Voor Houtstraat 6 adviseren wij een bod van € 375.167 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 6 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 6 in Klimmen bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 6 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 6 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 27.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 6 ligt rond € 367.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.