Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen

Woningwaarde Brandenburg 8

6343DH Klimmen

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.881
+8,1%
[ € 490.935 – € 624.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.000[ € 520.600 – € 575.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.552[ € 540.903 – € 597.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenburg 8 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.881 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +0,7%
+€ 41.77312 maanden +8,1%
+€ 21.77812 mnd vs. NL +4,2%
Brandenburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.881 voor Brandenburg 8 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenburg 8 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.552. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.881.

Verwachte verkoopprijs Brandenburg 8
€ 568.552[ € 540.903 – € 597.841 ]
Verkoper houdt over€ 561.048−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.073+€ 13.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.048

Wat is de vraagprijs?

Brandenburg 8 in Klimmen staat in te koop voor € 548.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Vraagprijs Brandenburg 8
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 548.000[ € 520.600 – € 575.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenburg 8 adviseren wij in een bod van € 568.552, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 548.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.881+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.552+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.980+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 548.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenburg 8 in Klimmen bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 557.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.881
Verwachte verkoopprijs€ 568.552
Vraagprijs€ 548.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 716.928
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandenburg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.881 duidelijk in het hogere segment van Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenburg 8 in Klimmen.

Wat is Brandenburg 8 in Klimmen waard?
Brandenburg 8 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.881 (bandbreedte € 490.935 – € 624.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de vraagprijs van Brandenburg 8 in Klimmen?
Brandenburg 8 in Klimmen staat in oktober 2026 te koop voor € 548.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenburg 8 in Klimmen?
Voor Brandenburg 8 adviseren wij een bod van € 568.552 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenburg 8 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenburg 8 in Klimmen bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenburg 8 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenburg 8 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 41.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Brandenburg 8 ligt rond € 557.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenburg 8?
Huishoudens in de buurt van Brandenburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.