Woningwaarde Oliemolenstraat 4

6343PW Klimmen

162 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.121Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 505.553

+8,1%

[ € 444.887 – € 566.219 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 495.877[ € 471.083 – € 520.671 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 515.418[ € 489.455 – € 540.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolenstraat 4 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.553 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.85512 maanden +8,1%+8,1%

+€ 19.73612 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Oliemolenstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.553 voor Oliemolenstraat 4 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolenstraat 4 in Klimmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 515.418. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.553.

Verwachte verkoopprijs Oliemolenstraat 4

€ 515.418[ € 489.455 – € 540.977 ]

Verkoper houdt over€ 508.498−€ 6.920 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 527.876+€ 12.458 kosten koper

Verkoopprijs€ 515.418

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 508.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolenstraat 4 in Klimmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 495.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolenstraat 4

Onder gem. in KlimmenBoven gem.

€ 495.877[ € 471.083 – € 520.671 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]

Gem. vraagprijs in Klimmen

€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolenstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 515.418, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.877 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.553+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 515.418+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.189+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolenstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 495.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolenstraat 4 in Klimmen bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 505.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.629/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472

OZB€ 53

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.629

Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.553

Verwachte verkoopprijs€ 515.418

Verwachte vraagprijs€ 495.877

Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtWeustenrade→

PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weustenrade besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (10%)

C (18%)

D (18%)

E (13%)

F (18%)

G (10%)

Wonen in Weustenrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weustenrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.553 zit Oliemolenstraat 4 in het middensegment van Weustenrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oliemolenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolenstraat 4 in Klimmen.

Wat is Oliemolenstraat 4 in Klimmen waard?

Oliemolenstraat 4 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.553 (bandbreedte € 444.887 – € 566.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weustenrade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolenstraat 4 in Klimmen?

De verwachte vraagprijs van Oliemolenstraat 4 in Klimmen is in oktober 2026 € 495.877 (bandbreedte € 471.083 – € 520.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.

Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolenstraat 4 in Klimmen?

Voor Oliemolenstraat 4 adviseren wij een bod van € 515.418 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oliemolenstraat 4 in Klimmen?

De geschatte bruto maandlasten van Oliemolenstraat 4 in Klimmen bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolenstraat 4 in Klimmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oliemolenstraat 4 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 37.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolenstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weustenrade is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolenstraat 4 ligt rond € 505.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oliemolenstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Oliemolenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weustenrade heeft 34% van de woningen zonnepanelen.