Huizenprijzen Voerendaal (stad)
Plaats in provincie Limburg · 3.973 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Voerendaal
Huizenprijzen Voerendaal : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Voerendaal bedraagt in augustus 2026 € 443.505. Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden. Voerendaal groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Voerendaal
Ubachsberg is met € 446.692 de duurste wijk in Voerendaal, gevolgd door Wijk02 Kunrade (€ 445.095). De gemiddelde vierkante meterprijs in Voerendaal bedraagt € 3.416 per m².
| Ubachsberg | € 446.692 | € 3.081 per m² | +1% |
| Wijk02 Kunrade | € 445.095 | € 3.164 per m² | +0% |
Hoeveel wordt er overboden in Voerendaal?
In Voerendaal wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Wijk02 Kunrade kent met +3,9% het hoogste overbod, in Ubachsberg ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Voerendaal bedraagt € 2.918 per m².
- Wijk02 Kunrade+3,9%
- Ubachsberg+3,9%
Is Voerendaal duur om te wonen?
Voerendaal is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 443.505 (€ 3.416 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.557 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Voerendaal?
In Voerendaal staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 426.812 (€ 2.808 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Voerendaal is 65% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Voerendaal?
In staan er 11 woningen te koop in Voerendaal. Voerendaal heeft een woningoverschot van 138 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Voerendaal
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Voerendaal?
De huizenprijzen in Voerendaal stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Voerendaal sneller groeit met +7,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Voerendaal in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Voerendaal betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Voerendaal
Veelgestelde vragen over Voerendaal
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Voerendaal.