Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal

Woningwaarde Laurentiusplein 20

6367VL Voerendaal

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.623
+7,4%
[ € 256.628 – € 326.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.216[ € 270.955 – € 299.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.174[ € 283.148 – € 312.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurentiusplein 20 in Voerendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.623 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds juli +0,7%
+€ 20.06612 maanden +7,4%
+€ 10.47412 mnd vs. NL +3,9%
Laurentiusplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.623 voor Laurentiusplein 20 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurentiusplein 20 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.174. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.623.

Verwachte verkoopprijs Laurentiusplein 20
€ 298.174[ € 283.148 – € 312.953 ]
Verkoper houdt over€ 293.644−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.287+€ 8.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurentiusplein 20 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Laurentiusplein 20
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 285.216[ € 270.955 – € 299.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 471.077[ € 329.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurentiusplein 20 adviseren wij in een bod van € 298.174, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.216 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.623+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.174+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.083+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurentiusplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 285.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurentiusplein 20 in Voerendaal bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 291.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurentiusplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.623
Verwachte verkoopprijs€ 298.174
Verwachte vraagprijs€ 285.216
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.623 is Laurentiusplein 20 een van de meer betaalbare woningen in Voerendaal. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laurentiusplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurentiusplein 20 in Voerendaal.

Wat is Laurentiusplein 20 in Voerendaal waard?
Laurentiusplein 20 in Voerendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.623 (bandbreedte € 256.628 – € 326.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurentiusplein 20 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Laurentiusplein 20 in Voerendaal is in augustus 2026 € 285.216 (bandbreedte € 270.955 – € 299.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurentiusplein 20 in Voerendaal?
Voor Laurentiusplein 20 adviseren wij een bod van € 298.174 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurentiusplein 20 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Laurentiusplein 20 in Voerendaal bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurentiusplein 20 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurentiusplein 20 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 20.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurentiusplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Laurentiusplein 20 ligt rond € 291.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurentiusplein 20?
Huishoudens in de buurt van Laurentiusplein 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).