Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal

Woningwaarde Amacahof 18

6367TH Voerendaal

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.539
+7,1%
[ € 282.954 – € 360.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.725[ € 298.989 – € 330.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.500[ € 311.846 – € 344.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Amacahof 18 in Voerendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.539 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds mei +0,7%
+€ 21.42512 maanden +7,1%
+€ 8.69812 mnd vs. NL +2,9%
Amacahof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.539 voor Amacahof 18 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amacahof 18 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.500. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.539.

Verwachte verkoopprijs Amacahof 18
€ 328.500[ € 311.846 – € 344.671 ]
Verkoper houdt over€ 323.636−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.220+€ 8.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amacahof 18 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Amacahof 18
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 314.725[ € 298.989 – € 330.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 452.304[ € 235.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amacahof 18 adviseren wij in een bod van € 328.500, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.725 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.539+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.500+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.925+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amacahof 18 zal in bij een vraagprijs van € 314.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amacahof 18 in Voerendaal bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 321.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amacahof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.539
Verwachte verkoopprijs€ 328.500
Verwachte vraagprijs€ 314.725
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 288.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amacahof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voerendaal willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amacahof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amacahof 18 in Voerendaal.

Wat is Amacahof 18 in Voerendaal waard?
Amacahof 18 in Voerendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.539 (bandbreedte € 282.954 – € 360.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amacahof 18 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Amacahof 18 in Voerendaal is in juni 2026 € 314.725 (bandbreedte € 298.989 – € 330.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Amacahof 18 in Voerendaal?
Voor Amacahof 18 adviseren wij een bod van € 328.500 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amacahof 18 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Amacahof 18 in Voerendaal bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amacahof 18 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amacahof 18 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amacahof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Amacahof 18 ligt rond € 321.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amacahof 18?
Huishoudens in de buurt van Amacahof 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).