Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal

Woningwaarde Dijkstraat 22

6367XV Voerendaal

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.731
+8,1%
[ € 403.683 – € 513.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.825[ € 444.600 – € 491.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 22 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.731 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,7%
+€ 34.34912 maanden +8,1%
+€ 17.90812 mnd vs. NL +4,2%
Dijkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.731 voor Dijkstraat 22 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 22 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.825. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 458.731.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 22
€ 468.825[ € 444.600 – € 491.400 ]
Verkoper houdt over€ 462.418−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.352+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.418

Wat is de vraagprijs?

Dijkstraat 22 in Voerendaal staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Vraagprijs Dijkstraat 22
Onder gem. in buurt VoerendaalBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voerendaal
€ 500.600[ € 269.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 468.825, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.731+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.825+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.266+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 22 in Voerendaal bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 458.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.731
Verwachte verkoopprijs€ 468.825
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.731 ligt Dijkstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 22 in Voerendaal.

Wat is Dijkstraat 22 in Voerendaal waard?
Dijkstraat 22 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.731 (bandbreedte € 403.683 – € 513.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de vraagprijs van Dijkstraat 22 in Voerendaal?
Dijkstraat 22 in Voerendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 22 in Voerendaal?
Voor Dijkstraat 22 adviseren wij een bod van € 468.825 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 22 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 22 in Voerendaal bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 22 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 22 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 34.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 22 ligt rond € 458.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).