Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerlerweg 105G, 6367AC Voerendaal

Woningwaarde Heerlerweg 105G

6367AC Voerendaal

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.898
+7,4%
[ € 300.870 – € 382.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.257[ € 332.253 – € 367.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlerweg 105G in Voerendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.898 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds juli +0,7%
+€ 23.52612 maanden +7,4%
+€ 12.28112 mnd vs. NL +3,9%
Heerlerweg 105G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.898 voor Heerlerweg 105G in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlerweg 105G in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.257. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.898.

Verwachte verkoopprijs Heerlerweg 105G
€ 349.257[ € 332.253 – € 367.227 ]
Verkoper houdt over€ 344.165−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.392+€ 9.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.165

Wat is de vraagprijs?

Heerlerweg 105G in Voerendaal staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Vraagprijs Heerlerweg 105G
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 471.077[ € 329.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlerweg 105G adviseren wij in een bod van € 349.257, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.898+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.257+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.720+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlerweg 105G zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlerweg 105G in Voerendaal bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 341.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlerweg 105G

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.898
Verwachte verkoopprijs€ 349.257
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerlerweg 105G ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kunrade willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heerlerweg 105G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlerweg 105G in Voerendaal.

Wat is Heerlerweg 105G in Voerendaal waard?
Heerlerweg 105G in Voerendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.898 (bandbreedte € 300.870 – € 382.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de vraagprijs van Heerlerweg 105G in Voerendaal?
Heerlerweg 105G in Voerendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlerweg 105G in Voerendaal?
Voor Heerlerweg 105G adviseren wij een bod van € 349.257 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlerweg 105G in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlerweg 105G in Voerendaal bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlerweg 105G in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlerweg 105G in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlerweg 105G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Heerlerweg 105G ligt rond € 341.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlerweg 105G?
Huishoudens in de buurt van Heerlerweg 105G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.