Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal

Woningwaarde Berlostraat 13

6367CA Voerendaal

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.955
+7,1%
[ € 519.160 – € 660.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.841[ € 549.899 – € 607.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.282[ € 570.795 – € 630.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlostraat 13 in Voerendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.955 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds mei +0,7%
+€ 39.31112 maanden +7,1%
+€ 15.96012 mnd vs. NL +2,9%
Berlostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.955 voor Berlostraat 13 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlostraat 13 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.282. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.955.

Verwachte verkoopprijs Berlostraat 13
€ 601.282[ € 570.795 – € 630.879 ]
Verkoper houdt over€ 593.418−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.458+€ 14.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlostraat 13 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Berlostraat 13
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 578.841[ € 549.899 – € 607.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 423.500[ € 319.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlostraat 13 adviseren wij in een bod van € 601.282, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.841 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.955+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.282+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.346+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 578.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlostraat 13 in Voerendaal bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 589.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.955
Verwachte verkoopprijs€ 601.282
Verwachte vraagprijs€ 578.841
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlostraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.955 duidelijk in het hogere segment van Kunrade. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berlostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlostraat 13 in Voerendaal.

Wat is Berlostraat 13 in Voerendaal waard?
Berlostraat 13 in Voerendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.955 (bandbreedte € 519.160 – € 660.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlostraat 13 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Berlostraat 13 in Voerendaal is in juni 2026 € 578.841 (bandbreedte € 549.899 – € 607.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlostraat 13 in Voerendaal?
Voor Berlostraat 13 adviseren wij een bod van € 601.282 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlostraat 13 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Berlostraat 13 in Voerendaal bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlostraat 13 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlostraat 13 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Berlostraat 13 ligt rond € 589.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Berlostraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.