Woningwaarde Berlostraat 13

6367CA Voerendaal

236 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.531Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 597.324

+7,4%

[ € 525.645 – € 669.003 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 586.071[ € 556.767 – € 615.375 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 608.793[ € 577.924 – € 638.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlostraat 13 in Voerendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 597.324 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 41.10112 maanden +7,4%+7,4%

+€ 21.45512 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Berlostraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.324 voor Berlostraat 13 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlostraat 13 in Voerendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 608.793. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.324.

Verwachte verkoopprijs Berlostraat 13

€ 608.793[ € 577.924 – € 638.759 ]

Verkoper houdt over€ 600.846−€ 7.947 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 623.119+€ 14.326 kosten koper

Verkoopprijs€ 608.793

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlostraat 13 in Voerendaal heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 586.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Berlostraat 13

Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.

€ 586.071[ € 556.767 – € 615.375 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.483[ € 2.359 – € 2.608 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kunrade

€ 426.400[ € 335.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlostraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 608.793, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.071 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.324+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 608.793+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 639.233+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlostraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 586.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlostraat 13 in Voerendaal bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 597.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.105/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921

OZB€ 63

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.105

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.324

Verwachte verkoopprijs€ 608.793

Verwachte vraagprijs€ 586.071

Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→

PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (25%)

C (26%)

D (10%)

E (7%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlostraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.324 duidelijk in het hogere segment van Kunrade. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berlostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlostraat 13 in Voerendaal.

Wat is Berlostraat 13 in Voerendaal waard?

Berlostraat 13 in Voerendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.324 (bandbreedte € 525.645 – € 669.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berlostraat 13 in Voerendaal?

De verwachte vraagprijs van Berlostraat 13 in Voerendaal is in augustus 2026 € 586.071 (bandbreedte € 556.767 – € 615.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.

Hoeveel moet ik overbieden op Berlostraat 13 in Voerendaal?

Voor Berlostraat 13 adviseren wij een bod van € 608.793 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berlostraat 13 in Voerendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Berlostraat 13 in Voerendaal bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berlostraat 13 in Voerendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berlostraat 13 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 41.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlostraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Berlostraat 13 ligt rond € 597.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berlostraat 13?

Huishoudens in de buurt van Berlostraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.