Huizenprijzen Ubachsberg (Voerendaal)
Wijk in Voerendaal · 698 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ubachsberg
Huizenprijzen Ubachsberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ubachsberg bedraagt in oktober 2026 € 443.459. Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden. Ubachsberg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Ubachsberg
Colmont is met € 561.145 de duurste buurt in Ubachsberg, gevolgd door Ubachsberg (€ 435.535). De gemiddelde vierkante meterprijs in Ubachsberg bedraagt € 2.640 per m².
| Colmont | € 561.145 | € 2.440 per m² | +27% |
| Ubachsberg | € 435.535 | € 2.672 per m² | -2% |
Duurste straten in Ubachsberg
De duurste straat in Ubachsberg is Mingersborg met een gemiddelde huizenprijs van € 598.624. De meest betaalbare straat is van Mulkenplein (€ 368.101).
- Mingersborg€ 598.624
- Colmont€ 533.035
- Hunsstraat€ 521.488
- Vrenkeweg€ 510.208
- Oude Schoolstraat€ 472.761
- Grootenstraat€ 304.810
- Widdershovenstraat€ 309.818
- Bernardusplein€ 311.116
- Grispenstraat€ 326.585
- van Mulkenplein€ 368.101
Hoeveel wordt er overboden in Ubachsberg?
In Ubachsberg wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Ubachsberg kent met +3,9% het hoogste overbod, in Colmont ligt dit op +3,4%.
- Ubachsberg+3,9%
- Colmont+3,4%
Is Ubachsberg duur om te wonen?
Ubachsberg is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 443.459 (€ 2.916 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.546 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ubachsberg?
In Ubachsberg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 427.015 (€ 2.542 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Ubachsberg is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ubachsberg?
De huizenprijzen in Ubachsberg stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Ubachsberg sneller groeit met +8,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ubachsberg in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Ubachsberg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Ubachsberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ubachsberg.