Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernardusplein 18, 6367KC Voerendaal

Woningwaarde Bernardusplein 18

6367KC Voerendaal

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.525
+7,4%
[ € 199.342 – € 253.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.086[ € 210.032 – € 232.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.098[ € 220.324 – € 243.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardusplein 18 in Voerendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 226.525 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds juli +0,7%
+€ 15.58712 maanden +7,4%
+€ 8.13712 mnd vs. NL +3,9%
Bernardusplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.525 voor Bernardusplein 18 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardusplein 18 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.098. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.525.

Verwachte verkoopprijs Bernardusplein 18
€ 232.098[ € 220.324 – € 243.515 ]
Verkoper houdt over€ 228.295−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.890+€ 6.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardusplein 18 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardusplein 18
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 221.086[ € 210.032 – € 232.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 471.077[ € 329.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardusplein 18 adviseren wij in een bod van € 232.098, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.086 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.525+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.098+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.703+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardusplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 221.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardusplein 18 in Voerendaal bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 226.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardusplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.525
Verwachte verkoopprijs€ 232.098
Verwachte vraagprijs€ 221.086
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtUbachsberg→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubachsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ubachsberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ubachsberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.525 is Bernardusplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Ubachsberg. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bernardusplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardusplein 18 in Voerendaal.

Wat is Bernardusplein 18 in Voerendaal waard?
Bernardusplein 18 in Voerendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.525 (bandbreedte € 199.342 – € 253.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ubachsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardusplein 18 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Bernardusplein 18 in Voerendaal is in augustus 2026 € 221.086 (bandbreedte € 210.032 – € 232.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardusplein 18 in Voerendaal?
Voor Bernardusplein 18 adviseren wij een bod van € 232.098 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardusplein 18 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardusplein 18 in Voerendaal bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardusplein 18 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardusplein 18 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 15.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardusplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ubachsberg is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bernardusplein 18 ligt rond € 226.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardusplein 18?
Huishoudens in de buurt van Bernardusplein 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubachsberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.