Huizenprijzen gemeente Beekdaelen
Gemeente in provincie Limburg · 16.915 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Beekdaelen
Huizenprijzen Beekdaelen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Beekdaelen bedraagt in augustus 2026 € 414.354. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Beekdaelen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Beekdaelen
De huizenprijzen in Beekdaelen verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.825 per m². De duurste plaatsen zijn Schimmert en Amstenrade met vierkante meterprijzen tot € 3.195 per m², terwijl plaatsen als Bingelrade en Jabeek goedkopere opties bieden.
| Amstenrade | € 377.480 | € 3.039 per m² | -9% |
| Bingelrade | € 450.855 | € 2.412 per m² | +9% |
| Doenrade | € 465.607 | € 2.727 per m² | +12% |
| Hulsberg | € 436.560 | € 2.841 per m² | +5% |
| Jabeek | € 393.388 | € 2.348 per m² | -5% |
| Merkelbeek | € 411.817 | € 2.536 per m² | -1% |
| Nuth | € 377.627 | € 2.930 per m² | -9% |
| Oirsbeek | € 418.923 | € 2.826 per m² | +1% |
| Puth | € 435.823 | € 2.753 per m² | +5% |
| Schimmert | € 493.285 | € 3.195 per m² | +19% |
| Schinnen | € 433.297 | € 2.825 per m² | +5% |
| Schinveld | € 357.389 | € 2.643 per m² | -14% |
| Sweikhuizen | € 516.002 | € 2.596 per m² | +25% |
| Wijnandsrade | € 454.126 | € 2.700 per m² | +10% |
Hoeveel wordt er overboden in Beekdaelen?
In Beekdaelen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Amstenrade - Oirsbeek kent met +4,3% het hoogste overbod, in Wijk 05 ligt dit op +4,1%.
- Onderbanken+4,1%
- Wijk 05+4,1%
Is Beekdaelen duur om te wonen?
Beekdaelen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 414.354 (€ 2.825 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.079 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Beekdaelen?
In Beekdaelen staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 397.857 (€ 2.426 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Beekdaelen is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Beekdaelen?
In staan er 66 woningen te koop in Beekdaelen. Beekdaelen heeft een woningoverschot van 470 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Beekdaelen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Beekdaelen?
De huizenprijzen in Beekdaelen stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Beekdaelen sneller groeit met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Beekdaelen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Beekdaelen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Beekdaelen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Beekdaelen.