De gemiddelde huizenprijs in Doenrade (gemeente Beekdaelen) bedraagt in september 2026 € 464.699. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Doenrade (gemeente Beekdaelen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.019Sinds augustus +0,4%+0,4%

+€ 22.21912 maanden +5,0%+5,0%

+€ 5.83512 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Doenrade

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Doenrade

Klein-Doenrade is met € 472.522 de duurste buurt in Doenrade, gevolgd door Groot-Doenrade (€ 458.701). De gemiddelde vierkante meterprijs in Doenrade bedraagt € 2.692 per m².


Groot-Doenrade	€ 458.701	€ 2.706 per m²	-1%
Klein-Doenrade	€ 472.522	€ 2.644 per m²	+2%

Hoeveel wordt er overboden in Doenrade?

In Doenrade (gemeente Beekdaelen) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Groot-Doenrade kent met +4,1% het hoogste overbod, in Klein-Doenrade ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Doenrade (gemeente Beekdaelen) bedraagt € 2.539 per m².

Overbod per buurt in Doenrade

BuurtOverbod

Groot-Doenrade+4,1%
Klein-Doenrade+3,9%

Is Doenrade duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 464.699 (€ 2.692 per m²) is Doenrade (gemeente Beekdaelen) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.266 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Doenrade

BetaalbaarDuur

€ 464.699[ € 341.246 – € 560.534 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% lager[ € 464.699 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.444 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Doenrade?

In Doenrade (gemeente Beekdaelen) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 446.731 (€ 2.441 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Doenrade (gemeente Beekdaelen) is 81% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Doenrade

Nederland

Verdeling woningtype

Doenrade

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Doenrade?

In september 2026 staan er 1 woningen te koop in Doenrade. Doenrade heeft een woningoverschot van 14 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Doenrade

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens51214 minder dan woningen

Woningen526Overschot: 14 woningen

Woningen te koop in Doenrade

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Doenrade?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Doenrade stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Doenrade sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Doenrade in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Doenrade betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Doenrade

6439€ 464.699

Veelgestelde vragen over Doenrade

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Doenrade (gemeente Beekdaelen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Doenrade?

De gemiddelde huizenprijs in Doenrade (gemeente Beekdaelen) ligt in september 2026 op € 464.699. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.539 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Doenrade?

De woningmarkt in Doenrade (gemeente Beekdaelen) is in september 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 464.699, een stijging van +5,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Doenrade?

In Doenrade (gemeente Beekdaelen) wordt in september 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 446.731 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 464.699. Overbieden is gebruikelijk in Doenrade.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Doenrade?

De huizenprijzen in Doenrade (gemeente Beekdaelen) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 464.699.

Wat is de duurste buurt van Doenrade?

De duurste buurt van Doenrade (gemeente Beekdaelen) is Klein-Doenrade, met een gemiddelde huizenprijs van € 472.522. De vierkante meterprijs in Klein-Doenrade bedraagt € 2.644 per m². De meest betaalbare buurt is Groot-Doenrade (€ 458.701). Doenrade telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Doenrade?

Doenrade telt 1.110 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Doenrade heeft 526 woningen. Doenrade valt onder gemeente Beekdaelen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Doenrade?

Doenrade valt onder gemeente Beekdaelen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Beekdaelen: circa € 1.227 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 467/jaar), rioolheffing (€ 375/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 386/jaar). Dit komt neer op circa € 102 per maand.

Is Doenrade duur om te wonen?

De huizenprijzen in Doenrade (gemeente Beekdaelen) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 464.699. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.266 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.