Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beekstraat 35, 6439BC Doenrade

Woningwaarde Beekstraat 35

6439BC Doenrade

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.056
+4,4%
[ € 401.329 – € 510.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.769[ € 424.431 – € 469.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.536[ € 442.257 – € 488.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 35 in Doenrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.056 (€ 2.082 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds mei +0,4%
+€ 19.37612 maanden +4,4%
+€ 85812 mnd vs. NL +0,2%
Beekstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.056 voor Beekstraat 35 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 35 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.536. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.056.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 35
€ 465.536[ € 442.257 – € 488.809 ]
Verkoper houdt over€ 459.165−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.997+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 35 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 35
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 446.769[ € 424.431 – € 469.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 390.600[ € 225.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 35 adviseren wij in een bod van € 465.536, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.769 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.056+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.536+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.813+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 446.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 35 in Doenrade bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 456.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.056
Verwachte verkoopprijs€ 465.536
Verwachte vraagprijs€ 446.769
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 365.650
Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade
Hagendorenweg 31
1974 · 164 m²
€ 387.955
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1973 · 145 m²
€ 363.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.056 ligt Beekstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot-Doenrade. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 35 in Doenrade.

Wat is Beekstraat 35 in Doenrade waard?
Beekstraat 35 in Doenrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.056 (bandbreedte € 401.329 – € 510.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 35 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 35 in Doenrade is in juni 2026 € 446.769 (bandbreedte € 424.431 – € 469.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 35 in Doenrade?
Voor Beekstraat 35 adviseren wij een bod van € 465.536 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 35 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 35 in Doenrade bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 35 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 35 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 35 ligt rond € 456.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.