Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akerweg 3, 6438BS Oirsbeek

Woningwaarde Akerweg 3

6438BS Oirsbeek

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.578
+4,7%
[ € 303.229 – € 385.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.720[ € 319.884 – € 353.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.620[ € 334.919 – € 370.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerweg 3 in Oirsbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.578 (€ 1.914 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds juli +0,4%
+€ 15.40312 maanden +4,7%
+€ 3.77612 mnd vs. NL +1,1%
Akerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.578 voor Akerweg 3 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerweg 3 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.620. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.578.

Verwachte verkoopprijs Akerweg 3
€ 352.620[ € 334.919 – € 370.173 ]
Verkoper houdt over€ 347.491−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.822+€ 9.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerweg 3 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.871 per m².

Verwachte vraagprijs Akerweg 3
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 336.720[ € 319.884 – € 353.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.871[ € 1.777 – € 1.964 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 446.857[ € 298.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerweg 3 adviseren wij in een bod van € 352.620, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.720 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.578+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.620+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.251+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 336.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerweg 3 in Oirsbeek bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 344.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.578
Verwachte verkoopprijs€ 352.620
Verwachte vraagprijs€ 336.720
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtKlein-Doenrade→
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Doenrade besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (25%)
D (8%)
E (15%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Klein-Doenrade

Klein-Doenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1987 · 131 m²
€ 450.368
Straatbeeld van Beekstraat 35, 6439BC Doenrade
Beekstraat 35
1993 · 219 m²
€ 461.753
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.578 is Akerweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Klein-Doenrade. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerweg 3 in Oirsbeek.

Wat is Akerweg 3 in Oirsbeek waard?
Akerweg 3 in Oirsbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.578 (bandbreedte € 303.229 – € 385.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerweg 3 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Akerweg 3 in Oirsbeek is in augustus 2026 € 336.720 (bandbreedte € 319.884 – € 353.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerweg 3 in Oirsbeek?
Voor Akerweg 3 adviseren wij een bod van € 352.620 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerweg 3 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Akerweg 3 in Oirsbeek bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerweg 3 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerweg 3 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Doenrade is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Akerweg 3 ligt rond € 344.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Akerweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Doenrade heeft 32% van de woningen zonnepanelen.