Huiswaardemeter

Woningwaarde De Leu 20

6438KX Oirsbeek

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.368
+4,4%
[ € 396.324 – € 504.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.709[ € 434.566 – € 480.310 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leu 20 in Oirsbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.368 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds mei +0,4%
+€ 19.13412 maanden +4,4%
+€ 84712 mnd vs. NL +0,2%
De Leu 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.368 voor De Leu 20 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leu 20 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.709. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 450.368.

Verwachte verkoopprijs De Leu 20
€ 460.709[ € 434.566 – € 480.310 ]
Verkoper houdt over€ 454.391−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.073+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.391

Wat is de vraagprijs?

De Leu 20 in Oirsbeek staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Vraagprijs De Leu 20
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 377.400[ € 260.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leu 20 adviseren wij in een bod van € 460.709, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.368+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.709+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.744+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leu 20 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leu 20 in Oirsbeek bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 450.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leu 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.368
Verwachte verkoopprijs€ 460.709
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 365.650
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1973 · 145 m²
€ 363.022
Straatbeeld van Beekstraat 35, 6439BC Doenrade
Beekstraat 35
1993 · 219 m²
€ 456.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.368 ligt De Leu 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Leu 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leu 20 in Oirsbeek.

Wat is De Leu 20 in Oirsbeek waard?
De Leu 20 in Oirsbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.368 (bandbreedte € 396.324 – € 504.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de vraagprijs van De Leu 20 in Oirsbeek?
De Leu 20 in Oirsbeek staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leu 20 in Oirsbeek?
Voor De Leu 20 adviseren wij een bod van € 460.709 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leu 20 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Leu 20 in Oirsbeek bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leu 20 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leu 20 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.134) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leu 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Leu 20 ligt rond € 450.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Leu 20?
Huishoudens in de buurt van De Leu 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.