Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijngaardshage 2, 6438HR Oirsbeek

Woningwaarde Wijngaardshage 2

6438HR Oirsbeek

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.729
+5,4%
[ € 383.442 – € 488.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.482[ € 420.304 – € 464.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardshage 2 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.729 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,4%
+€ 22.18612 maanden +5,4%
+€ 6.16512 mnd vs. NL +1,5%
Wijngaardshage 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.729 voor Wijngaardshage 2 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardshage 2 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.482. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.729.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardshage 2
€ 444.482[ € 420.304 – € 464.546 ]
Verkoper houdt over€ 438.343−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.522+€ 11.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.343

Wat is de vraagprijs?

Wijngaardshage 2 in Oirsbeek staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Vraagprijs Wijngaardshage 2
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardshage 2 adviseren wij in een bod van € 444.482, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.729+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.482+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.706+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardshage 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardshage 2 in Oirsbeek bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 435.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardshage 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.729
Verwachte verkoopprijs€ 444.482
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6438JX Oirsbeek
Dorpstraat 84
1968 · 122 m²
€ 316.486
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.729 ligt Wijngaardshage 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijngaardshage 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardshage 2 in Oirsbeek.

Wat is Wijngaardshage 2 in Oirsbeek waard?
Wijngaardshage 2 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.729 (bandbreedte € 383.442 – € 488.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de vraagprijs van Wijngaardshage 2 in Oirsbeek?
Wijngaardshage 2 in Oirsbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardshage 2 in Oirsbeek?
Voor Wijngaardshage 2 adviseren wij een bod van € 444.482 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardshage 2 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardshage 2 in Oirsbeek bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardshage 2 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardshage 2 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardshage 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardshage 2 ligt rond € 435.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardshage 2?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardshage 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.