Huizenprijzen Amstenrade - Oirsbeek (Beekdaelen)
Wijk in Beekdaelen · 3.146 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Amstenrade - Oirsbeek
Huizenprijzen Amstenrade - Oirsbeek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Amstenrade - Oirsbeek bedraagt in september 2026 € 396.855. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Amstenrade - Oirsbeek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Amstenrade - Oirsbeek
De huizenprijzen in Amstenrade - Oirsbeek verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.528 per m². De duurste buurten zijn Oirsbeek en Groot-Doenrade met vierkante meterprijzen tot € 2.676 per m², terwijl buurten als Amstenrade en Klein-Doenrade goedkopere opties bieden.
| Amstenrade | € 321.883 | € 2.299 per m² | -19% |
| Groot-Doenrade | € 458.701 | € 2.606 per m² | +16% |
| Klein-Doenrade | € 472.522 | € 1.846 per m² | +19% |
| Oirsbeek | € 417.516 | € 2.676 per m² | +5% |
Duurste straten in Amstenrade - Oirsbeek
De duurste straat in Amstenrade - Oirsbeek is Dobbelsteyn met een gemiddelde huizenprijs van € 595.064. De meest betaalbare straat is De Gyselaar (€ 246.048).
- Dobbelsteyn€ 595.064
- Douvenderweg€ 547.624
- Schatsberg€ 547.080
- Dudenrode€ 539.386
- Oppevenerweg€ 525.939
- De Root€ 210.363
- Raadhuisplein€ 217.732
- Lindehof€ 221.856
- Molenhof€ 233.370
- De Gyselaar€ 246.048
Hoeveel wordt er overboden in Amstenrade - Oirsbeek?
In Amstenrade - Oirsbeek wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Amstenrade kent met +4,5% het hoogste overbod, in Klein-Doenrade ligt dit op +3,9%.
- Amstenrade+4,5%
- Oirsbeek+4,2%
- Groot-Doenrade+4,1%
- Klein-Doenrade+3,9%
Is Amstenrade - Oirsbeek duur om te wonen?
Amstenrade - Oirsbeek is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 396.855 (€ 2.735 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.190 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Amstenrade - Oirsbeek?
In Amstenrade - Oirsbeek staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 380.627 (€ 2.424 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Amstenrade - Oirsbeek is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Woningen te koop in Amstenrade - Oirsbeek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Amstenrade - Oirsbeek?
De huizenprijzen in Amstenrade - Oirsbeek stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Amstenrade - Oirsbeek sneller groeit met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Amstenrade - Oirsbeek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Amstenrade - Oirsbeek betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Amstenrade - Oirsbeek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Amstenrade - Oirsbeek.