Huizenprijzen Amstenrade - Oirsbeek (Beekdaelen)
Wijk in Beekdaelen · 3.146 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Amstenrade - Oirsbeek
Huizenprijzen Amstenrade - Oirsbeek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Amstenrade - Oirsbeek bedraagt in augustus 2026 € 405.059. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Amstenrade - Oirsbeek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Amstenrade - Oirsbeek
De huizenprijzen in Amstenrade - Oirsbeek verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.580 per m². De duurste buurten zijn Oirsbeek en Groot-Doenrade met vierkante meterprijzen tot € 2.691 per m², terwijl buurten als Amstenrade en Klein-Doenrade goedkopere opties bieden.
| Amstenrade | € 344.340 | € 2.460 per m² | -15% |
| Groot-Doenrade | € 459.615 | € 2.611 per m² | +13% |
| Klein-Doenrade | € 478.958 | € 1.871 per m² | +18% |
| Oirsbeek | € 419.816 | € 2.691 per m² | +4% |
Duurste straten in Amstenrade - Oirsbeek
De duurste straat in Amstenrade - Oirsbeek is Maastrichterweg met een gemiddelde huizenprijs van € 976.178. De meest betaalbare straat is Stegelenhof (€ 272.645).
- Maastrichterweg€ 976.178
- Limpensweg€ 741.844
- Molenweg€ 697.494
- Hagerweg€ 618.753
- Dobbelsteyn€ 591.816
- Molenhof€ 234.273
- Lindehof€ 240.887
- Raadhuisplein€ 253.546
- De Root€ 255.456
- Stegelenhof€ 272.645
Hoeveel wordt er overboden in Amstenrade - Oirsbeek?
In Amstenrade - Oirsbeek wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Amstenrade kent met +4,5% het hoogste overbod, in Klein-Doenrade ligt dit op +3,9%.
- Amstenrade+4,5%
- Oirsbeek+4,2%
- Groot-Doenrade+4,1%
- Klein-Doenrade+3,9%
Is Amstenrade - Oirsbeek duur om te wonen?
Amstenrade - Oirsbeek is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 405.059 (€ 2.907 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.013 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Amstenrade - Oirsbeek?
In Amstenrade - Oirsbeek staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 388.497 (€ 2.475 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Amstenrade - Oirsbeek is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Woningen te koop in Amstenrade - Oirsbeek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Amstenrade - Oirsbeek?
De huizenprijzen in Amstenrade - Oirsbeek stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Amstenrade - Oirsbeek sneller groeit met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Amstenrade - Oirsbeek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Amstenrade - Oirsbeek betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Amstenrade - Oirsbeek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Amstenrade - Oirsbeek.