Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 80, 6439AT Doenrade

Woningwaarde Kerkstraat 80

6439AT Doenrade

Te koop
207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.626
+4,7%
[ € 430.871 – € 548.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.462[ € 473.707 – € 523.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 80 in Doenrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.626 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds juli +0,4%
+€ 21.88612 maanden +4,7%
+€ 5.36512 mnd vs. NL +1,1%
Kerkstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.626 voor Kerkstraat 80 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 80 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.462. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.626.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 80
€ 499.462[ € 473.707 – € 523.571 ]
Verkoper houdt over€ 492.718−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.601+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.718

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 80 in Doenrade staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 80
Onder gem. in buurt Groot-DoenradeBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.198 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Doenrade
€ 412.000[ € 298.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 80 adviseren wij in een bod van € 499.462, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.626+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.462+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.435+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 80 in Doenrade bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 489.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.626
Verwachte verkoopprijs€ 499.462
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 35, 6439BC Doenrade
Beekstraat 35
1993 · 219 m²
€ 461.753
Straatbeeld van Zwarte Graaf 3, 6439BB Doenrade
Zwarte Graaf 3
1969 · 143 m²
€ 500.366
Straatbeeld van Kluisstraat 8, 6439AL Doenrade
Kluisstraat 8
1958 · 149 m²
€ 430.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.626 ligt Kerkstraat 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot-Doenrade. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 80 in Doenrade.

Wat is Kerkstraat 80 in Doenrade waard?
Kerkstraat 80 in Doenrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.626 (bandbreedte € 430.871 – € 548.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 80 in Doenrade?
Kerkstraat 80 in Doenrade staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 80 in Doenrade?
Voor Kerkstraat 80 adviseren wij een bod van € 499.462 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 80 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 80 in Doenrade bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 80 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 80 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 80 ligt rond € 489.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.