Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kluisstraat 8, 6439AL Doenrade

Woningwaarde Kluisstraat 8

6439AL Doenrade

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.085
+4,4%
[ € 374.075 – € 476.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.551[ € 395.723 – € 437.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.794[ € 411.948 – € 455.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluisstraat 8 in Doenrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.085 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds mei +0,4%
+€ 18.06012 maanden +4,4%
+€ 80012 mnd vs. NL +0,2%
Kluisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.085 voor Kluisstraat 8 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluisstraat 8 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.794. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.085.

Verwachte verkoopprijs Kluisstraat 8
€ 433.794[ € 411.948 – € 455.312 ]
Verkoper houdt over€ 427.772−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.620+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluisstraat 8 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Kluisstraat 8
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 416.551[ € 395.723 – € 437.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 390.600[ € 225.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 433.794, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.551 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.085+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.794+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.484+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 416.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluisstraat 8 in Doenrade bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 425.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.085
Verwachte verkoopprijs€ 433.794
Verwachte vraagprijs€ 416.551
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnes Huynstraat 41, 6436BB Amstenrade
Agnes Huynstraat 41
1966 · 109 m²
€ 302.622
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1973 · 145 m²
€ 363.022
Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade
Hagendorenweg 31
1974 · 164 m²
€ 387.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.085 zit Kluisstraat 8 in het middensegment van Groot-Doenrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kluisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluisstraat 8 in Doenrade.

Wat is Kluisstraat 8 in Doenrade waard?
Kluisstraat 8 in Doenrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.085 (bandbreedte € 374.075 – € 476.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluisstraat 8 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Kluisstraat 8 in Doenrade is in juni 2026 € 416.551 (bandbreedte € 395.723 – € 437.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluisstraat 8 in Doenrade?
Voor Kluisstraat 8 adviseren wij een bod van € 433.794 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluisstraat 8 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kluisstraat 8 in Doenrade bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluisstraat 8 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluisstraat 8 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kluisstraat 8 ligt rond € 425.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kluisstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.