Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aan de Maar 1, 6439BX Doenrade

Woningwaarde Aan de Maar 1

6439BX Doenrade

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.202
+4,7%
[ € 292.338 – € 372.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.836[ € 308.594 – € 341.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.735[ € 322.481 – € 356.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Maar 1 in Doenrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.202 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds juli +0,4%
+€ 14.85012 maanden +4,7%
+€ 3.64112 mnd vs. NL +1,1%
Aan de Maar 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.202 voor Aan de Maar 1 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Maar 1 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.735. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.202.

Verwachte verkoopprijs Aan de Maar 1
€ 339.735[ € 322.481 – € 356.427 ]
Verkoper houdt over€ 334.748−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.680+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Maar 1 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Maar 1
Onder gem. in buurt Groot-DoenradeBoven gem.
€ 324.836[ € 308.594 – € 341.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Doenrade
€ 412.000[ € 298.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Maar 1 adviseren wij in een bod van € 339.735, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.836 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.202+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.735+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.722+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Maar 1 zal in bij een vraagprijs van € 324.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Maar 1 in Doenrade bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 332.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Maar 1

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.202
Verwachte verkoopprijs€ 339.735
Verwachte vraagprijs€ 324.836
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 35, 6439BC Doenrade
Beekstraat 35
1993 · 219 m²
€ 461.753
Straatbeeld van Dobbelsteyn 12, 6439BM Doenrade
Dobbelsteyn 12
2000 · 219 m²
€ 580.530
Straatbeeld van Kerkstraat 36A, 6439AS Doenrade
Kerkstraat 36A
1871 · 71 m²
€ 311.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Maar 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Doenrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aan de Maar 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Maar 1 in Doenrade.

Wat is Aan de Maar 1 in Doenrade waard?
Aan de Maar 1 in Doenrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.202 (bandbreedte € 292.338 – € 372.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Maar 1 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Aan de Maar 1 in Doenrade is in augustus 2026 € 324.836 (bandbreedte € 308.594 – € 341.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Maar 1 in Doenrade?
Voor Aan de Maar 1 adviseren wij een bod van € 339.735 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Maar 1 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Maar 1 in Doenrade bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Maar 1 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Maar 1 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Maar 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Maar 1 ligt rond € 332.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Maar 1?
Huishoudens in de buurt van Aan de Maar 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.