Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dobbelsteyn 12, 6439BM Doenrade

Woningwaarde Dobbelsteyn 12

6439BM Doenrade

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.530
+4,7%
[ € 510.866 – € 650.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.718[ € 543.132 – € 600.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.477[ € 565.400 – € 624.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbelsteyn 12 in Doenrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 580.530 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds juli +0,4%
+€ 25.95012 maanden +4,7%
+€ 6.36212 mnd vs. NL +1,1%
Dobbelsteyn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.530 voor Dobbelsteyn 12 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbelsteyn 12 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.477. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.530.

Verwachte verkoopprijs Dobbelsteyn 12
€ 589.477[ € 565.400 – € 624.916 ]
Verkoper houdt over€ 581.743−€ 7.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.417+€ 13.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobbelsteyn 12 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Dobbelsteyn 12
Onder gem. in buurt Groot-DoenradeBoven gem.
€ 571.718[ € 543.132 – € 600.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Doenrade
€ 412.000[ € 298.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbelsteyn 12 adviseren wij in een bod van € 589.477, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.718 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.530+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.477+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.951+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbelsteyn 12 zal in bij een vraagprijs van € 571.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbelsteyn 12 in Doenrade bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 580.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbelsteyn 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.530
Verwachte verkoopprijs€ 589.477
Verwachte vraagprijs€ 571.718
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 35, 6439BC Doenrade
Beekstraat 35
1993 · 219 m²
€ 461.753
Straatbeeld van Akerweg 3, 6438BS Oirsbeek
Akerweg 3
1985 · 180 m²
€ 344.578
Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1987 · 131 m²
€ 450.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dobbelsteyn 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.530 duidelijk in het hogere segment van Groot-Doenrade. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dobbelsteyn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbelsteyn 12 in Doenrade.

Wat is Dobbelsteyn 12 in Doenrade waard?
Dobbelsteyn 12 in Doenrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.530 (bandbreedte € 510.866 – € 650.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobbelsteyn 12 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Dobbelsteyn 12 in Doenrade is in augustus 2026 € 571.718 (bandbreedte € 543.132 – € 600.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbelsteyn 12 in Doenrade?
Voor Dobbelsteyn 12 adviseren wij een bod van € 589.477 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbelsteyn 12 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbelsteyn 12 in Doenrade bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbelsteyn 12 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbelsteyn 12 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbelsteyn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dobbelsteyn 12 ligt rond € 580.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbelsteyn 12?
Huishoudens in de buurt van Dobbelsteyn 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.