Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 36A, 6439AS Doenrade

Woningwaarde Kerkstraat 36A

6439AS Doenrade

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.281
+4,7%
[ € 273.927 – € 348.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.498[ € 289.273 – € 319.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.215[ € 302.290 – € 334.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 36A in Doenrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.281 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds juli +0,4%
+€ 13.91412 maanden +4,7%
+€ 3.41112 mnd vs. NL +1,1%
Kerkstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.281 voor Kerkstraat 36A in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 36A in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.215. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.281.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 36A
€ 318.215[ € 302.290 – € 334.111 ]
Verkoper houdt over€ 313.465−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.729+€ 8.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 36A in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 36A
Onder gem. in buurt Groot-DoenradeBoven gem.
€ 304.498[ € 289.273 – € 319.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Doenrade
€ 412.000[ € 298.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 36A adviseren wij in een bod van € 318.215, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.498 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.281+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.215+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.126+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 304.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 36A in Doenrade bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 311.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.281
Verwachte verkoopprijs€ 318.215
Verwachte vraagprijs€ 304.498
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Maar 1, 6439BX Doenrade
Aan de Maar 1
2015 · 72 m²
€ 332.202
Straatbeeld van Beekstraat 35, 6439BC Doenrade
Beekstraat 35
1993 · 219 m²
€ 461.753
Straatbeeld van Dobbelsteyn 12, 6439BM Doenrade
Dobbelsteyn 12
2000 · 219 m²
€ 580.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.281 is Kerkstraat 36A een van de meer betaalbare woningen in Groot-Doenrade. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 36A in Doenrade.

Wat is Kerkstraat 36A in Doenrade waard?
Kerkstraat 36A in Doenrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.281 (bandbreedte € 273.927 – € 348.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36A in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36A in Doenrade is in augustus 2026 € 304.498 (bandbreedte € 289.273 – € 319.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 36A in Doenrade?
Voor Kerkstraat 36A adviseren wij een bod van € 318.215 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 36A in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 36A in Doenrade bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 36A in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 36A in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 36A ligt rond € 311.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 36A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.