Huizenprijzen Nuth
Plaats in gemeente Beekdaelen · 3.298 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nuth
Huizenprijzen Nuth : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nuth (gemeente Beekdaelen) bedraagt in augustus 2026 € 377.627. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Nuth (gemeente Beekdaelen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nuth
De huizenprijzen in Nuth verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.930 per m². De duurste buurten zijn Hommert (gedeeltelijk) en Nuth met vierkante meterprijzen tot € 3.207 per m², terwijl buurten als Tervoorst en omgeving en Swier goedkopere opties bieden.
| Hommert (gedeeltelijk) | € 574.271 | € 3.207 per m² | +52% |
| Nuth | € 349.463 | € 2.972 per m² | -7% |
| Swier | € 479.411 | € 2.318 per m² | +27% |
| Tervoorst en omgeving | € 486.330 | € 2.625 per m² | +29% |
| Vaesrade | € 398.143 | € 2.945 per m² | +5% |
Hoeveel wordt er overboden in Nuth?
In Nuth (gemeente Beekdaelen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Nuth kent met +4,5% het hoogste overbod, in Hommert (gedeeltelijk) ligt dit op +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nuth (gemeente Beekdaelen) bedraagt € 2.641 per m².
Is Nuth duur om te wonen?
Nuth (gemeente Beekdaelen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 377.627 (€ 2.930 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.917 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nuth?
In Nuth (gemeente Beekdaelen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 361.980 (€ 2.531 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nuth (gemeente Beekdaelen) is 58% koopwoning en 39% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nuth?
In staan er 11 woningen te koop in Nuth. Nuth heeft een woningoverschot van 90 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Nuth
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nuth?
De huizenprijzen in Nuth stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nuth sneller groeit met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nuth in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nuth betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Nuth
Veelgestelde vragen over Nuth
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nuth (gemeente Beekdaelen).