De gemiddelde huizenprijs in Nuth (gemeente Beekdaelen) bedraagt in oktober 2026 € 368.158. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Nuth (gemeente Beekdaelen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.600Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.74612 maanden +5,4%+5,4%

+€ 5.21012 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Nuth

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Nuth

De huizenprijzen in Nuth verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.787 per m². De duurste buurten zijn Hommert (gedeeltelijk) en Nuth met vierkante meterprijzen tot € 3.052 per m², terwijl buurten als Tervoorst en omgeving en Swier goedkopere opties bieden.


Hommert (gedeeltelijk)	€ 561.278	€ 3.052 per m²	+52%
Nuth	€ 340.737	€ 2.841 per m²	-7%
Swier	€ 477.637	€ 2.307 per m²	+30%
Tervoorst en omgeving	€ 485.772	€ 2.561 per m²	+32%
Vaesrade	€ 378.108	€ 2.680 per m²	+3%

Hoeveel wordt er overboden in Nuth?

In Nuth (gemeente Beekdaelen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Nuth kent met +4,5% het hoogste overbod, in Hommert (gedeeltelijk) ligt dit op +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nuth (gemeente Beekdaelen) bedraagt € 2.575 per m².

Overbod per buurt in Nuth

BuurtOverbod

Is Nuth duur om te wonen?

Nuth (gemeente Beekdaelen) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 368.158 (€ 2.787 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.813 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nuth

BetaalbaarDuur

€ 368.158[ € 263.751 – € 426.324 ]

Huizenprijs vs Nederland

28% lager[ € 368.158 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.444 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nuth?

In Nuth (gemeente Beekdaelen) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 352.796 (€ 2.467 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nuth (gemeente Beekdaelen) is 58% koopwoning en 39% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nuth

Nederland

Verdeling woningtype

Nuth

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nuth?

In oktober 2026 staan er 11 woningen te koop in Nuth. Nuth heeft een woningoverschot van 90 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nuth

11 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens3.20990 minder dan woningen

Woningen3.299Overschot: 90 woningen

Woningen te koop in Nuth

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nuth?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nuth stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nuth sneller groeit met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nuth in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nuth betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Nuth

6361€ 368.158

Veelgestelde vragen over Nuth

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nuth (gemeente Beekdaelen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nuth?

De gemiddelde huizenprijs in Nuth (gemeente Beekdaelen) ligt in oktober 2026 op € 368.158. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.575 per m². Daarmee is Nuth betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nuth?

De woningmarkt in Nuth (gemeente Beekdaelen) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 368.158, een stijging van +5,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nuth?

In Nuth (gemeente Beekdaelen) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 352.796 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 368.158. Overbieden is gebruikelijk in Nuth.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nuth?

De huizenprijzen in Nuth (gemeente Beekdaelen) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 368.158.

Wat is de duurste buurt van Nuth?

De duurste buurt van Nuth (gemeente Beekdaelen) is Hommert (gedeeltelijk), met een gemiddelde huizenprijs van € 561.278. De vierkante meterprijs in Hommert (gedeeltelijk) bedraagt € 3.052 per m². De meest betaalbare buurt is Nuth (€ 340.737). Nuth telt in totaal 5 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt 6.418 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Limburg. Nuth heeft 3.299 woningen. Nuth valt onder gemeente Beekdaelen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nuth?

Nuth valt onder gemeente Beekdaelen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Beekdaelen: circa € 1.227 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 467/jaar), rioolheffing (€ 375/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 386/jaar). Dit komt neer op circa € 102 per maand.

Is Nuth duur om te wonen?

Nuth (gemeente Beekdaelen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 368.158. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.813 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.