Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth

Woningwaarde Mozartlaan 6

6361CJ Nuth

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.698
+4,7%
[ € 338.534 – € 430.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.796[ € 357.006 – € 394.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.811[ € 373.785 – € 413.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 6 in Nuth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.698 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds juli +0,4%
+€ 17.19612 maanden +4,7%
+€ 4.21612 mnd vs. NL +1,1%
Mozartlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.698 voor Mozartlaan 6 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 6 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.811. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 384.698.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 6
€ 393.811[ € 373.785 – € 413.132 ]
Verkoper houdt over€ 388.229−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.837+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 6 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 6
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 375.796[ € 357.006 – € 394.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.568 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 397.962[ € 235.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 6 adviseren wij in een bod van € 393.811, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.796 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.698+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.811+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.502+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 375.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 6 in Nuth bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 384.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.698
Verwachte verkoopprijs€ 393.811
Verwachte vraagprijs€ 375.796
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.698 ligt Mozartlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 6 in Nuth.

Wat is Mozartlaan 6 in Nuth waard?
Mozartlaan 6 in Nuth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.698 (bandbreedte € 338.534 – € 430.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 6 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 6 in Nuth is in augustus 2026 € 375.796 (bandbreedte € 357.006 – € 394.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 6 in Nuth?
Voor Mozartlaan 6 adviseren wij een bod van € 393.811 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 6 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 6 in Nuth bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 6 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 6 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 6 ligt rond € 384.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.