Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Hermansstraat 30

6361BT Nuth

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.649
+4,7%
[ € 374.571 – € 476.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.015[ € 410.020 – € 453.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Hermansstraat 30 in Nuth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.649 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds juli +0,4%
+€ 19.02612 maanden +4,7%
+€ 4.66412 mnd vs. NL +1,1%
Henri Hermansstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.649 voor Henri Hermansstraat 30 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Hermansstraat 30 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.015. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 425.649.

Verwachte verkoopprijs Henri Hermansstraat 30
€ 435.015[ € 410.020 – € 453.180 ]
Verkoper houdt over€ 428.980−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.865+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.980

Wat is de vraagprijs?

Henri Hermansstraat 30 in Nuth staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Vraagprijs Henri Hermansstraat 30
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 385.607[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Hermansstraat 30 adviseren wij in een bod van € 435.015, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.649+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.015+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.766+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Hermansstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Hermansstraat 30 in Nuth bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 425.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Hermansstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.649
Verwachte verkoopprijs€ 435.015
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Hermansstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.649 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henri Hermansstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Hermansstraat 30 in Nuth.

Wat is Henri Hermansstraat 30 in Nuth waard?
Henri Hermansstraat 30 in Nuth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.649 (bandbreedte € 374.571 – € 476.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de vraagprijs van Henri Hermansstraat 30 in Nuth?
Henri Hermansstraat 30 in Nuth staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Hermansstraat 30 in Nuth?
Voor Henri Hermansstraat 30 adviseren wij een bod van € 435.015 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Hermansstraat 30 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Hermansstraat 30 in Nuth bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Hermansstraat 30 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Hermansstraat 30 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Hermansstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Henri Hermansstraat 30 ligt rond € 425.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Hermansstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Henri Hermansstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.