Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hellebroek 59b, 6361AB Nuth

Woningwaarde Hellebroek 59b

6361AB Nuth

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.285
+5,4%
[ € 251.931 – € 320.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.858[ € 277.507 – € 306.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebroek 59b in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.285 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,4%
+€ 14.57712 maanden +5,4%
+€ 4.05112 mnd vs. NL +1,5%
Hellebroek 59b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.285 voor Hellebroek 59b in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebroek 59b in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.858. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.285.

Verwachte verkoopprijs Hellebroek 59b
€ 292.858[ € 277.507 – € 306.719 ]
Verkoper houdt over€ 288.387−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.865+€ 8.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.387

Wat is de vraagprijs?

Hellebroek 59b in Nuth staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Vraagprijs Hellebroek 59b
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebroek 59b adviseren wij in een bod van € 292.858, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.285+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.858+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.501+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebroek 59b zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebroek 59b in Nuth bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 286.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebroek 59b

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.285
Verwachte verkoopprijs€ 292.858
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van Parklaan 20, 6361VV Nuth
Parklaan 20
1966 · 72 m²
€ 194.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellebroek 59b ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellebroek 59b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebroek 59b in Nuth.

Wat is Hellebroek 59b in Nuth waard?
Hellebroek 59b in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.285 (bandbreedte € 251.931 – € 320.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de vraagprijs van Hellebroek 59b in Nuth?
Hellebroek 59b in Nuth staat in oktober 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebroek 59b in Nuth?
Voor Hellebroek 59b adviseren wij een bod van € 292.858 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebroek 59b in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebroek 59b in Nuth bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebroek 59b in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebroek 59b in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebroek 59b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Hellebroek 59b ligt rond € 286.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebroek 59b?
Huishoudens in de buurt van Hellebroek 59b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.