Huiswaardemeter
Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth

Woningwaarde Agneshof 2

6361BN Nuth

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.074
+4,7%
[ € 227.985 – € 290.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.361[ € 240.693 – € 266.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.916[ € 251.524 – € 278.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Agneshof 2 in Nuth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.074 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds juli +0,4%
+€ 11.58112 maanden +4,7%
+€ 2.83912 mnd vs. NL +1,1%
Agneshof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.074 voor Agneshof 2 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agneshof 2 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.916. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.074.

Verwachte verkoopprijs Agneshof 2
€ 264.916[ € 251.524 – € 278.000 ]
Verkoper houdt over€ 260.752−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.364+€ 7.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agneshof 2 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Agneshof 2
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 253.361[ € 240.693 – € 266.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 385.607[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agneshof 2 adviseren wij in een bod van € 264.916, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.361 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.074+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.916+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.162+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agneshof 2 zal in bij een vraagprijs van € 253.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agneshof 2 in Nuth bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 259.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agneshof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.074
Verwachte verkoopprijs€ 264.916
Verwachte vraagprijs€ 253.361
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agneshof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Agneshof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agneshof 2 in Nuth.

Wat is Agneshof 2 in Nuth waard?
Agneshof 2 in Nuth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.074 (bandbreedte € 227.985 – € 290.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agneshof 2 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Agneshof 2 in Nuth is in augustus 2026 € 253.361 (bandbreedte € 240.693 – € 266.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Agneshof 2 in Nuth?
Voor Agneshof 2 adviseren wij een bod van € 264.916 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agneshof 2 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Agneshof 2 in Nuth bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agneshof 2 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agneshof 2 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agneshof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Agneshof 2 ligt rond € 259.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agneshof 2?
Huishoudens in de buurt van Agneshof 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.