Woningwaarde Valkenburgerweg 69

6361EB Nuth

Te koop

401 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 1.446Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 579.786

+5,4%

[ € 510.212 – € 649.360 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 588.917[ € 563.253 – € 622.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerweg 69 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.786 (€ 1.446 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.52112 maanden +5,4%+5,4%

+€ 8.20312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Valkenburgerweg 69

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.786 voor Valkenburgerweg 69 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerweg 69 in Nuth heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 588.917. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.786.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerweg 69

€ 588.917[ € 563.253 – € 622.543 ]

Verkoper houdt over€ 581.189−€ 7.728 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 602.845+€ 13.928 kosten koper

Verkoopprijs€ 588.917

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.478

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 581.189

Wat is de vraagprijs?

Valkenburgerweg 69 in Nuth staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.419 per m².

Vraagprijs Valkenburgerweg 69

Onder gem. in buurt NuthBoven gem.

€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.419[ € 1.348 – € 1.490 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nuth

€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerweg 69 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 588.917, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.786+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 588.917+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 618.363+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerweg 69 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerweg 69 in Nuth bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 579.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.048/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835

OZB€ 54

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.048

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte401 m²

Perceeloppervlakte1.371 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.786

Verwachte verkoopprijs€ 588.917

Vraagprijs€ 569.000

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→

PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (14%)

C (20%)

D (12%)

E (9%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgerweg 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.786 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerweg 69 in Nuth.

Wat is Valkenburgerweg 69 in Nuth waard?

Valkenburgerweg 69 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.786 (bandbreedte € 510.212 – € 649.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.

Wat is de vraagprijs van Valkenburgerweg 69 in Nuth?

Valkenburgerweg 69 in Nuth staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.446.

Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerweg 69 in Nuth?

Voor Valkenburgerweg 69 adviseren wij een bod van € 588.917 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerweg 69 in Nuth?

De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerweg 69 in Nuth bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerweg 69 in Nuth zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valkenburgerweg 69 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerweg 69?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerweg 69 ligt rond € 579.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerweg 69?

Huishoudens in de buurt van Valkenburgerweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.