Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hellebroek 67, 6361AB Nuth

Woningwaarde Hellebroek 67

6361AB Nuth

Te koop
312 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.720
+5,4%
[ € 521.594 – € 663.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.911[ € 573.152 – € 633.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebroek 67 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.720 (€ 1.900 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,4%
+€ 30.18012 maanden +5,4%
+€ 8.38712 mnd vs. NL +1,5%
Hellebroek 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.720 voor Hellebroek 67 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebroek 67 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.911. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.720.

Verwachte verkoopprijs Hellebroek 67
€ 604.911[ € 573.152 – € 633.484 ]
Verkoper houdt over€ 597.007−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.159+€ 14.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.007

Wat is de vraagprijs?

Hellebroek 67 in Nuth staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.856 per m².

Vraagprijs Hellebroek 67
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.856[ € 1.763 – € 1.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 389.464[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebroek 67 adviseren wij in een bod van € 604.911, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.720+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.911+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.157+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebroek 67 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebroek 67 in Nuth bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 592.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebroek 67

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.720
Verwachte verkoopprijs€ 604.911
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerweg 69, 6361EB Nuth
Valkenburgerweg 69
1960 · 401 m²
€ 579.786
Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Straatbeeld van Zandbergweg 1, 6361HM Nuth
Zandbergweg 1
1961 · 297 m²
€ 744.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellebroek 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.720 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellebroek 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebroek 67 in Nuth.

Wat is Hellebroek 67 in Nuth waard?
Hellebroek 67 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.720 (bandbreedte € 521.594 – € 663.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de vraagprijs van Hellebroek 67 in Nuth?
Hellebroek 67 in Nuth staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebroek 67 in Nuth?
Voor Hellebroek 67 adviseren wij een bod van € 604.911 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebroek 67 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebroek 67 in Nuth bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebroek 67 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebroek 67 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebroek 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Hellebroek 67 ligt rond € 592.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebroek 67?
Huishoudens in de buurt van Hellebroek 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.