Woningwaarde Zandbergweg 1

6361HM Nuth

297 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 2.508Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 744.811

+4,7%

[ € 655.434 – € 834.188 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 732.964[ € 696.316 – € 769.612 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 756.849[ € 718.598 – € 794.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergweg 1 in Nuth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 744.811 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 33.29312 maanden +4,7%+4,7%

+€ 8.16212 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Zandbergweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.811 voor Zandbergweg 1 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergweg 1 in Nuth heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 756.849. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.811.

Verwachte verkoopprijs Zandbergweg 1

€ 756.849[ € 718.598 – € 794.240 ]

Verkoper houdt over€ 747.274−€ 9.575 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 774.136+€ 17.287 kosten koper

Verkoopprijs€ 756.849

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.325

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 747.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergweg 1 in Nuth heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 732.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergweg 1

Onder gem. in NuthBoven gem.

€ 732.964[ € 696.316 – € 769.612 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.468[ € 2.344 – € 2.591 ]

Gem. vraagprijs in Nuth

€ 402.250[ € 235.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 756.849, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 732.964 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.811+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 756.849+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 794.691+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 732.964 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergweg 1 in Nuth bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 744.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 945.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.846/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642

OZB€ 70

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.846

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.811

Verwachte verkoopprijs€ 756.849

Verwachte vraagprijs€ 732.964

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→

PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (8%)

C (13%)

D (3%)

E (3%)

F (3%)

G (13%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbergweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.811 duidelijk in het hogere segment van Hommert (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandbergweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergweg 1 in Nuth.

Wat is Zandbergweg 1 in Nuth waard?

Zandbergweg 1 in Nuth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.811 (bandbreedte € 655.434 – € 834.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergweg 1 in Nuth?

De verwachte vraagprijs van Zandbergweg 1 in Nuth is in augustus 2026 € 732.964 (bandbreedte € 696.316 – € 769.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergweg 1 in Nuth?

Voor Zandbergweg 1 adviseren wij een bod van € 756.849 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandbergweg 1 in Nuth?

De geschatte bruto maandlasten van Zandbergweg 1 in Nuth bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergweg 1 in Nuth zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandbergweg 1 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergweg 1 ligt rond € 744.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandbergweg 1?

Huishoudens in de buurt van Zandbergweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.