Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hommerterweg 4, 6361HR Nuth

Woningwaarde Hommerterweg 4

6361HR Nuth

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.397
+4,4%
[ € 301.309 – € 383.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.646[ € 317.914 – € 351.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.328[ € 332.538 – € 367.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommerterweg 4 in Nuth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.397 (€ 1.571 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds mei +0,4%
+€ 14.54712 maanden +4,4%
+€ 64412 mnd vs. NL +0,2%
Hommerterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.397 voor Hommerterweg 4 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommerterweg 4 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.328. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.397.

Verwachte verkoopprijs Hommerterweg 4
€ 350.328[ € 332.538 – € 367.541 ]
Verkoper houdt over€ 345.224−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.485+€ 9.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommerterweg 4 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.535 per m².

Verwachte vraagprijs Hommerterweg 4
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 334.646[ € 317.914 – € 351.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.535[ € 1.458 – € 1.612 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 424.389[ € 235.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommerterweg 4 adviseren wij in een bod van € 350.328, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.646 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.397+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.328+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.844+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommerterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 334.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommerterweg 4 in Nuth bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 342.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommerterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.397
Verwachte verkoopprijs€ 350.328
Verwachte vraagprijs€ 334.646
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (61%)
B (8%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nierhoven 13, 6361GP Nuth
Nierhoven 13
1920 · 114 m²
€ 266.153
Straatbeeld van Kamp 9, 6361GX Nuth
Kamp 9
1935 · 165 m²
€ 364.127
Straatbeeld van Nierhoven 10, 6361GP Nuth
Nierhoven 10
1900 · 113 m²
€ 230.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.397 is Hommerterweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Hommert (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hommerterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommerterweg 4 in Nuth.

Wat is Hommerterweg 4 in Nuth waard?
Hommerterweg 4 in Nuth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.397 (bandbreedte € 301.309 – € 383.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommerterweg 4 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Hommerterweg 4 in Nuth is in juni 2026 € 334.646 (bandbreedte € 317.914 – € 351.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommerterweg 4 in Nuth?
Voor Hommerterweg 4 adviseren wij een bod van € 350.328 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommerterweg 4 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hommerterweg 4 in Nuth bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommerterweg 4 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommerterweg 4 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommerterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hommerterweg 4 ligt rond € 342.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommerterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hommerterweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.