Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenburgerweg 37, 6361EA Nuth

Woningwaarde Valkenburgerweg 37

6361EA Nuth

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.847
+5,4%
[ € 395.865 – € 503.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.735[ € 418.698 – € 462.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.148[ € 435.865 – € 481.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerweg 37 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.847 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,4%
+€ 22.90512 maanden +5,4%
+€ 6.36512 mnd vs. NL +1,5%
Valkenburgerweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.847 voor Valkenburgerweg 37 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerweg 37 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.148. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.847.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerweg 37
€ 459.148[ € 435.865 – € 481.746 ]
Verkoper houdt over€ 452.847−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.481+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgerweg 37 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgerweg 37
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 440.735[ € 418.698 – € 462.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerweg 37 adviseren wij in een bod van € 459.148, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.735 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.847+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.148+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.105+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 440.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerweg 37 in Nuth bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 449.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.847
Verwachte verkoopprijs€ 459.148
Verwachte vraagprijs€ 440.735
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerweg 75, 6361EB Nuth
Valkenburgerweg 75
1926 · 203 m²
€ 612.704
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Straatbeeld van Stationstraat 143a, 6361BH Nuth
Stationstraat 143a
1930 · 103 m²
€ 162.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgerweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.847 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerweg 37 in Nuth.

Wat is Valkenburgerweg 37 in Nuth waard?
Valkenburgerweg 37 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.847 (bandbreedte € 395.865 – € 503.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgerweg 37 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgerweg 37 in Nuth is in oktober 2026 € 440.735 (bandbreedte € 418.698 – € 462.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerweg 37 in Nuth?
Voor Valkenburgerweg 37 adviseren wij een bod van € 459.148 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerweg 37 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerweg 37 in Nuth bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerweg 37 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgerweg 37 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerweg 37 ligt rond € 449.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerweg 37?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgerweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.