Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth

Woningwaarde Stationstraat 147

6361BH Nuth

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.372
+4,7%
[ € 259.047 – € 329.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.568[ € 286.356 – € 316.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 147 in Nuth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.372 (€ 1.817 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds juli +0,4%
+€ 13.15812 maanden +4,7%
+€ 3.22512 mnd vs. NL +1,1%
Stationstraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.372 voor Stationstraat 147 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 147 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.568. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.372.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 147
€ 300.568[ € 286.356 – € 316.498 ]
Verkoper houdt over€ 296.012−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.729+€ 8.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.012

Wat is de vraagprijs?

Stationstraat 147 in Nuth staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.784 per m².

Vraagprijs Stationstraat 147
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.784[ € 1.695 – € 1.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 385.607[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 147 adviseren wij in een bod van € 300.568, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.372+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.568+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.596+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 147 in Nuth bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 294.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.372
Verwachte verkoopprijs€ 300.568
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerweg 37, 6361EA Nuth
Valkenburgerweg 37
1930 · 185 m²
€ 414.107
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Straatbeeld van Kamp 9, 6361GX Nuth
Kamp 9
1935 · 165 m²
€ 368.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationstraat 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 147 in Nuth.

Wat is Stationstraat 147 in Nuth waard?
Stationstraat 147 in Nuth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.372 (bandbreedte € 259.047 – € 329.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de vraagprijs van Stationstraat 147 in Nuth?
Stationstraat 147 in Nuth staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 147 in Nuth?
Voor Stationstraat 147 adviseren wij een bod van € 300.568 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 147 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 147 in Nuth bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 147 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 147 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 147 ligt rond € 294.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 147?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 147 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.