Huizenprijzen Hulsberg
Plaats in gemeente Beekdaelen · 1.780 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hulsberg
Huizenprijzen Hulsberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hulsberg (gemeente Beekdaelen) bedraagt in augustus 2026 € 436.560. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Hulsberg (gemeente Beekdaelen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Hulsberg
De huizenprijzen in Hulsberg verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.841 per m². De duurste buurten zijn Hulsberg en Wijnandsrade met vierkante meterprijzen tot € 2.926 per m², terwijl buurten als Tervoorst en omgeving en Arensgenhout goedkopere opties bieden.
| Aalbeek | € 527.955 | € 2.649 per m² | +21% |
| Arensgenhout | € 474.403 | € 2.400 per m² | +9% |
| Hulsberg | € 421.906 | € 2.926 per m² | -3% |
| Tervoorst en omgeving | € 486.330 | € 2.625 per m² | +11% |
| Wijnandsrade | € 448.105 | € 2.793 per m² | +3% |
Hoeveel wordt er overboden in Hulsberg?
In Hulsberg (gemeente Beekdaelen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Hulsberg kent met +4,2% het hoogste overbod, in Aalbeek ligt dit op +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hulsberg (gemeente Beekdaelen) bedraagt € 2.509 per m².
- Hulsberg+4,2%
- Wijnandsrade+4,1%
- Arensgenhout+3,9%
- Aalbeek+3,7%
Is Hulsberg duur om te wonen?
Hulsberg (gemeente Beekdaelen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 436.560 (€ 2.841 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.013 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hulsberg?
In Hulsberg (gemeente Beekdaelen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 419.194 (€ 2.409 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Hulsberg (gemeente Beekdaelen) is 78% koopwoning en 21% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hulsberg?
In staan er 6 woningen te koop in Hulsberg. Hulsberg heeft een woningoverschot van 49 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hulsberg?
De huizenprijzen in Hulsberg stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Hulsberg sneller groeit met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hulsberg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Hulsberg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Hulsberg
Veelgestelde vragen over Hulsberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hulsberg (gemeente Beekdaelen).