Huizenprijzen Hulsberg
Plaats in gemeente Beekdaelen · 1.780 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hulsberg
Huizenprijzen Hulsberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hulsberg (gemeente Beekdaelen) bedraagt in oktober 2026 € 434.702. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Hulsberg (gemeente Beekdaelen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Hulsberg
De huizenprijzen in Hulsberg verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.776 per m². De duurste buurten zijn Hulsberg en Wijnandsrade met vierkante meterprijzen tot € 2.862 per m², terwijl buurten als Aalbeek en Arensgenhout goedkopere opties bieden.
| Aalbeek | € 521.633 | € 2.472 per m² | +20% |
| Arensgenhout | € 477.036 | € 2.393 per m² | +10% |
| Hulsberg | € 419.790 | € 2.862 per m² | -3% |
| Tervoorst en omgeving | € 485.772 | € 2.561 per m² | +12% |
| Wijnandsrade | € 439.163 | € 2.717 per m² | +1% |
Hoeveel wordt er overboden in Hulsberg?
In Hulsberg (gemeente Beekdaelen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Hulsberg kent met +4,2% het hoogste overbod, in Aalbeek ligt dit op +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hulsberg (gemeente Beekdaelen) bedraagt € 2.484 per m².
- Hulsberg+4,2%
- Wijnandsrade+4,1%
- Arensgenhout+3,9%
- Aalbeek+3,7%
Is Hulsberg duur om te wonen?
Hulsberg (gemeente Beekdaelen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 434.702 (€ 2.776 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.600 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hulsberg?
In Hulsberg (gemeente Beekdaelen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 417.494 (€ 2.386 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Hulsberg (gemeente Beekdaelen) is 78% koopwoning en 21% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hulsberg?
In staan er 6 woningen te koop in Hulsberg. Hulsberg heeft een woningoverschot van 49 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Hulsberg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hulsberg?
De huizenprijzen in Hulsberg stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Hulsberg sneller groeit met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hulsberg in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Hulsberg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Hulsberg
Veelgestelde vragen over Hulsberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hulsberg (gemeente Beekdaelen).