De gemiddelde huizenprijs in Hulsberg (gemeente Beekdaelen) bedraagt in juni 2026 € 436.667. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hulsberg (gemeente Beekdaelen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.898Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 18.55212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 82112 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Hulsberg

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Hulsberg

De huizenprijzen in Hulsberg verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.840 per m². De duurste buurten zijn Hulsberg en Wijnandsrade met vierkante meterprijzen tot € 2.923 per m², terwijl buurten als Tervoorst en omgeving en Arensgenhout goedkopere opties bieden.


Aalbeek	€ 535.957	€ 2.674 per m²	+23%
Arensgenhout	€ 474.452	€ 2.390 per m²	+9%
Hulsberg	€ 421.310	€ 2.923 per m²	-4%
Tervoorst en omgeving	€ 486.183	€ 2.623 per m²	+11%
Wijnandsrade	€ 447.777	€ 2.790 per m²	+3%

Hoeveel wordt er overboden in Hulsberg?

In Hulsberg (gemeente Beekdaelen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Hulsberg kent met +4,2% het hoogste overbod, in Aalbeek ligt dit op +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hulsberg (gemeente Beekdaelen) bedraagt € 2.510 per m².

Overbod per buurt in Hulsberg

BuurtOverbod

Is Hulsberg duur om te wonen?

Hulsberg (gemeente Beekdaelen) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 436.667 (€ 2.840 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.037 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hulsberg

BetaalbaarDuur

€ 436.667[ € 331.344 – € 498.391 ]

Huizenprijs vs Nederland

18% lager[ € 436.667 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.444 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hulsberg?

In Hulsberg (gemeente Beekdaelen) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 419.298 (€ 2.410 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Hulsberg (gemeente Beekdaelen) is 78% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Hulsberg

Nederland

Verdeling woningtype

Hulsberg

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Hulsberg?

In juni 2026 staan er 6 woningen te koop in Hulsberg. Hulsberg heeft een woningoverschot van 49 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Hulsberg

6 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.73149 minder dan woningen

Woningen1.780Overschot: 49 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hulsberg?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hulsberg stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hulsberg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Hulsberg

6336€ 436.667

Veelgestelde vragen over Hulsberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hulsberg (gemeente Beekdaelen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hulsberg?

De gemiddelde huizenprijs in Hulsberg (gemeente Beekdaelen) ligt in juni 2026 op € 436.667. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.510 per m². Daarmee is Hulsberg betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Hulsberg?

De woningmarkt in Hulsberg (gemeente Beekdaelen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 436.667, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Hulsberg?

In Hulsberg (gemeente Beekdaelen) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 419.298 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 436.667. Overbieden is gebruikelijk in Hulsberg.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Hulsberg?

De huizenprijzen in Hulsberg (gemeente Beekdaelen) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 436.667.

Wat is de duurste buurt van Hulsberg?

De duurste buurt van Hulsberg (gemeente Beekdaelen) is Aalbeek, met een gemiddelde huizenprijs van € 535.957. De vierkante meterprijs in Aalbeek bedraagt € 2.674 per m². De meest betaalbare buurt is Hulsberg (€ 421.310). Hulsberg telt in totaal 5 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt 3.833 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Hulsberg heeft 1.780 woningen. Hulsberg valt onder gemeente Beekdaelen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hulsberg?

Hulsberg valt onder gemeente Beekdaelen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Beekdaelen: circa € 984 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 384/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 82 per maand.

Is Hulsberg duur om te wonen?

Hulsberg (gemeente Beekdaelen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 436.667. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.037 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.