Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalbekerweg 30, 6336XP Hulsberg

Woningwaarde Aalbekerweg 30

6336XP Hulsberg

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.313
+4,7%
[ € 295.955 – € 376.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.888[ € 312.444 – € 345.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.905[ € 326.504 – € 360.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbekerweg 30 in Hulsberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.313 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds juli +0,4%
+€ 15.03312 maanden +4,7%
+€ 3.68512 mnd vs. NL +1,1%
Aalbekerweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.313 voor Aalbekerweg 30 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbekerweg 30 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.905. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.313.

Verwachte verkoopprijs Aalbekerweg 30
€ 343.905[ € 326.504 – € 360.872 ]
Verkoper houdt over€ 338.872−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.933+€ 9.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbekerweg 30 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbekerweg 30
Onder gem. in HulsbergBoven gem.
€ 328.888[ € 312.444 – € 345.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Hulsberg
€ 380.000[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbekerweg 30 adviseren wij in een bod van € 343.905, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.888 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.313+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.905+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.100+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbekerweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 328.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbekerweg 30 in Hulsberg bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 336.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbekerweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.313
Verwachte verkoopprijs€ 343.905
Verwachte vraagprijs€ 328.888
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAalbeek→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalbeek besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (19%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Aalbeek

Aalbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbekerweg 67b, 6336XN Hulsberg
Aalbekerweg 67b
1992 · 108 m²
€ 241.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.313 is Aalbekerweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Aalbeek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aalbekerweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbekerweg 30 in Hulsberg.

Wat is Aalbekerweg 30 in Hulsberg waard?
Aalbekerweg 30 in Hulsberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.313 (bandbreedte € 295.955 – € 376.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbekerweg 30 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Aalbekerweg 30 in Hulsberg is in augustus 2026 € 328.888 (bandbreedte € 312.444 – € 345.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbekerweg 30 in Hulsberg?
Voor Aalbekerweg 30 adviseren wij een bod van € 343.905 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbekerweg 30 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbekerweg 30 in Hulsberg bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbekerweg 30 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbekerweg 30 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbekerweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalbeek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Aalbekerweg 30 ligt rond € 336.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbekerweg 30?
Huishoudens in de buurt van Aalbekerweg 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalbeek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.