Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jhr. v.d. Maesenstraat 30, 6336VC Hulsberg

Woningwaarde Jhr. v.d. Maesenstraat 30

6336VC Hulsberg

Te koop
96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.663
+5,4%
[ € 319.143 – € 406.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 354.475[ € 336.751 – € 372.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.817[ € 352.242 – € 389.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. v.d. Maesenstraat 30 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.663 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,4%
+€ 18.46612 maanden +5,4%
+€ 5.13112 mnd vs. NL +1,5%
Jhr. v.d. Maesenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.663 voor Jhr. v.d. Maesenstraat 30 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. v.d. Maesenstraat 30 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.817. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.663.

Verwachte verkoopprijs Jhr. v.d. Maesenstraat 30
€ 370.817[ € 352.242 – € 389.320 ]
Verkoper houdt over€ 365.488−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.383+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.488

Wat is de vraagprijs?

Jhr. v.d. Maesenstraat 30 in Hulsberg staat in te koop voor € 354.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Vraagprijs Jhr. v.d. Maesenstraat 30
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 354.475[ € 336.751 – € 372.199 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. v.d. Maesenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 370.817, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 354.475 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.663+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.817+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.358+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. v.d. Maesenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 354.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. v.d. Maesenstraat 30 in Hulsberg bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 362.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. v.d. Maesenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.663
Verwachte verkoopprijs€ 370.817
Vraagprijs€ 354.475
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepestraat 11, 6336VV Hulsberg
Diepestraat 11
1960 · 150 m²
€ 381.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jhr. v.d. Maesenstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jhr. v.d. Maesenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. v.d. Maesenstraat 30 in Hulsberg.

Wat is Jhr. v.d. Maesenstraat 30 in Hulsberg waard?
Jhr. v.d. Maesenstraat 30 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.663 (bandbreedte € 319.143 – € 406.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de vraagprijs van Jhr. v.d. Maesenstraat 30 in Hulsberg?
Jhr. v.d. Maesenstraat 30 in Hulsberg staat in oktober 2026 te koop voor € 354.475. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. v.d. Maesenstraat 30 in Hulsberg?
Voor Jhr. v.d. Maesenstraat 30 adviseren wij een bod van € 370.817 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. v.d. Maesenstraat 30 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. v.d. Maesenstraat 30 in Hulsberg bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. v.d. Maesenstraat 30 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. v.d. Maesenstraat 30 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. v.d. Maesenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. v.d. Maesenstraat 30 ligt rond € 362.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. v.d. Maesenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Jhr. v.d. Maesenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.