Huizenprijzen Onderbanken (Beekdaelen)
Wijk in Beekdaelen · 3.698 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Onderbanken
Huizenprijzen Onderbanken : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Onderbanken bedraagt in juni 2026 € 381.115. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Onderbanken beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Onderbanken
De huizenprijzen in Onderbanken verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.324 per m². De duurste buurten zijn Schinveld en Merkelbeek-Douvergenhout met vierkante meterprijzen tot € 2.400 per m², terwijl buurten als Bingelrade en Jabeek goedkopere opties bieden.
| Bingelrade | € 450.631 | € 2.136 per m² | +18% |
| Jabeek | € 393.251 | € 2.059 per m² | +3% |
| Merkelbeek-Douvergenhout | € 412.361 | € 2.397 per m² | +8% |
| Schinveld | € 357.578 | € 2.400 per m² | -6% |
Duurste straten in Onderbanken
De duurste straat in Onderbanken is Vogelsvalderenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 745.963. De meest betaalbare straat is In 't Kleinven (€ 249.941).
- Vogelsvalderenweg€ 745.963
- Geerweien€ 695.946
- Viel€ 575.350
- Grachtweg€ 549.203
- Susterselerweg€ 537.801
- Heidehof€ 237.078
- St Lambertusplein€ 240.100
- Begoniastraat€ 246.596
- Irenehof€ 247.222
- In 't Kleinven€ 249.941
Hoeveel wordt er overboden in Onderbanken?
In Onderbanken wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Schinveld kent met +4,3% het hoogste overbod, in Bingelrade ligt dit op +3,8%.
- Schinveld+4,3%
- Jabeek+4,0%
- Bingelrade+3,8%
Is Onderbanken duur om te wonen?
Onderbanken is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 381.115 (€ 2.581 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.692 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Onderbanken?
In Onderbanken staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 366.068 (€ 2.232 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Onderbanken is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Onderbanken?
De huizenprijzen in Onderbanken stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Onderbanken in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Onderbanken
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Onderbanken.