Huizenprijzen Onderbanken (Beekdaelen)
Wijk in Beekdaelen · 3.698 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Onderbanken
Huizenprijzen Onderbanken : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Onderbanken bedraagt in augustus 2026 € 380.654. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Onderbanken groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Onderbanken
De huizenprijzen in Onderbanken verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.321 per m². De duurste buurten zijn Schinveld en Merkelbeek-Douvergenhout met vierkante meterprijzen tot € 2.396 per m², terwijl buurten als Bingelrade en Jabeek goedkopere opties bieden.
| Bingelrade | € 450.855 | € 2.137 per m² | +18% |
| Jabeek | € 393.388 | € 2.060 per m² | +3% |
| Merkelbeek-Douvergenhout | € 411.817 | € 2.394 per m² | +8% |
| Schinveld | € 357.078 | € 2.396 per m² | -6% |
Duurste straten in Onderbanken
De duurste straat in Onderbanken is Vogelsvalderenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 747.556. De meest betaalbare straat is In 't Kleinven (€ 244.253).
- Vogelsvalderenweg€ 747.556
- Geerweien€ 694.496
- Viel€ 581.165
- Grachtweg€ 548.089
- Susterselerweg€ 534.119
- Heidehof€ 232.542
- St Lambertusplein€ 235.987
- Begoniastraat€ 240.701
- Irenehof€ 240.915
- In 't Kleinven€ 244.253
Hoeveel wordt er overboden in Onderbanken?
In Onderbanken wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Schinveld kent met +4,3% het hoogste overbod, in Bingelrade ligt dit op +3,8%.
- Schinveld+4,3%
- Jabeek+4,0%
- Bingelrade+3,8%
Is Onderbanken duur om te wonen?
Onderbanken is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 380.654 (€ 2.572 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.590 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Onderbanken?
In Onderbanken staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 365.629 (€ 2.229 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Onderbanken is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Woningen te koop in Onderbanken
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Onderbanken?
De huizenprijzen in Onderbanken stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Onderbanken sneller groeit met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Onderbanken in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Onderbanken betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Onderbanken
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Onderbanken.