Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerstraat 10

6447CB Merkelbeek

Te koop
350 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.897
+5,4%
[ € 487.429 – € 620.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.544[ € 541.369 – € 598.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerstraat 10 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.897 (€ 1.583 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,4%
+€ 28.20312 maanden +5,4%
+€ 7.83712 mnd vs. NL +1,5%
Geerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.897 voor Geerstraat 10 in Merkelbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerstraat 10 in Merkelbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.544. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.897.

Verwachte verkoopprijs Geerstraat 10
€ 561.544[ € 541.369 – € 598.355 ]
Verkoper houdt over€ 554.117−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.925+€ 13.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.117

Wat is de vraagprijs?

Geerstraat 10 in Merkelbeek staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.569 per m².

Vraagprijs Geerstraat 10
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.569[ € 1.490 – € 1.647 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 561.544, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.897+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.544+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.621+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerstraat 10 in Merkelbeek bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 553.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.897
Verwachte verkoopprijs€ 561.544
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtMerkelbeek-Douvergenhout→
PlaatsMerkelbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merkelbeek-Douvergenhout besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Merkelbeek-Douvergenhout

Merkelbeek-Douvergenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 14, 6454BG Jabeek
Kampstraat 14
1977 · 259 m²
€ 626.090
Straatbeeld van Schoolstraat 7, 6451EW Schinveld
Schoolstraat 7
1978 · 200 m²
€ 448.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.897 duidelijk in het hogere segment van Merkelbeek-Douvergenhout. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerstraat 10 in Merkelbeek.

Wat is Geerstraat 10 in Merkelbeek waard?
Geerstraat 10 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.897 (bandbreedte € 487.429 – € 620.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merkelbeek-Douvergenhout.
Wat is de vraagprijs van Geerstraat 10 in Merkelbeek?
Geerstraat 10 in Merkelbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerstraat 10 in Merkelbeek?
Voor Geerstraat 10 adviseren wij een bod van € 561.544 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerstraat 10 in Merkelbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Geerstraat 10 in Merkelbeek bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerstraat 10 in Merkelbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerstraat 10 in Merkelbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merkelbeek-Douvergenhout is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Geerstraat 10 ligt rond € 553.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Geerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merkelbeek-Douvergenhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.