De gemiddelde huizenprijs in Merkelbeek-Douvergenhout bedraagt in oktober 2026 € 410.830. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Merkelbeek-Douvergenhout groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.785Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.91912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 5.81412 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Merkelbeek-Douvergenhout

Nederland

Duurste straten in Merkelbeek-Douvergenhout

De duurste straat in Merkelbeek-Douvergenhout is Douve met een gemiddelde huizenprijs van € 496.432. De meest betaalbare straat is Julianastraat (€ 329.232).

Duurste straten in Merkelbeek-Douvergenhout

StraatGem. huizenprijs

Douve€ 496.432
Wilmenweg€ 485.312
Beatrixstraat€ 485.184
Windmolenweg€ 451.740
In de Hoender€ 440.198

Meest betaalbare straten in Merkelbeek-Douvergenhout

StraatGem. huizenprijs

Irenehof€ 240.915
Marijkestraat€ 278.049
Ramekamp€ 284.978
Broensdel€ 307.603
Julianastraat€ 329.232

Hoeveel wordt er overboden in Merkelbeek-Douvergenhout?

In Merkelbeek-Douvergenhout wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Merkelbeek-Douvergenhout bedraagt € 2.403 per m².

Is Merkelbeek-Douvergenhout duur om te wonen?

Merkelbeek-Douvergenhout is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 410.830 (€ 2.519 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.296 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Merkelbeek-Douvergenhout

BetaalbaarDuur

€ 410.830[ € 311.626 – € 496.299 ]

Huizenprijs vs Nederland

20% lager[ € 410.830 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.444 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Merkelbeek-Douvergenhout?

In Merkelbeek-Douvergenhout staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 395.271 (€ 2.312 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Merkelbeek-Douvergenhout is 81% koopwoning en 19% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Merkelbeek-Douvergenhout

Nederland

Verdeling woningtype

Merkelbeek-Douvergenhout

Nederland

Veelgestelde vragen over Merkelbeek-Douvergenhout

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Merkelbeek-Douvergenhout.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Merkelbeek-Douvergenhout, Beekdaelen?

De gemiddelde huizenprijs in Merkelbeek-Douvergenhout ligt in oktober 2026 op € 410.830. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.403 per m². Daarmee is Merkelbeek-Douvergenhout betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Merkelbeek-Douvergenhout zijn het afgelopen jaar met +5,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Merkelbeek-Douvergenhout, Beekdaelen?

De woningmarkt in Merkelbeek-Douvergenhout is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 410.830, een stijging van +5,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Merkelbeek-Douvergenhout?

In Merkelbeek-Douvergenhout wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 395.271 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 410.830. Overbieden is gebruikelijk in Merkelbeek-Douvergenhout.

Is Merkelbeek-Douvergenhout duur om te wonen?

De huizenprijzen in Merkelbeek-Douvergenhout liggen rond het gemiddelde van Beekdaelen, met een gemiddelde huizenprijs van € 410.830. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.296 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Merkelbeek-Douvergenhout?

De duurste straat in Merkelbeek-Douvergenhout is Douve, met een gemiddelde huizenprijs van € 496.432. Andere dure straten zijn Wilmenweg (€ 485.312) en Beatrixstraat (€ 485.184). De meest betaalbare straat is Julianastraat (€ 329.232).

Is Merkelbeek-Douvergenhout veilig?

Merkelbeek-Douvergenhout heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Beekdaelen (gemiddeld: 29). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Merkelbeek-Douvergenhout als woonbuurt.