De gemiddelde huizenprijs in Merkelbeek-Douvergenhout bedraagt in augustus 2026 € 411.817. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Merkelbeek-Douvergenhout groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.790Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 18.40812 maanden +4,7%+4,7%

+€ 4.51312 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Merkelbeek-Douvergenhout

Nederland

Duurste straten in Merkelbeek-Douvergenhout

De duurste straat in Merkelbeek-Douvergenhout is Vogelsvalderenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 747.556. De meest betaalbare straat is Bernhardstraat (€ 303.465).

Duurste straten in Merkelbeek-Douvergenhout

StraatGem. huizenprijs

Vogelsvalderenweg€ 747.556
Geerweien€ 694.496
Douve€ 501.087
Kloosterstraat€ 500.156
Wilmenweg€ 486.271

Meest betaalbare straten in Merkelbeek-Douvergenhout

StraatGem. huizenprijs

Irenehof€ 240.915
Steenakkerhof€ 256.076
Marijkestraat€ 278.049
Ramekamp€ 282.771
Bernhardstraat€ 303.465

Hoeveel wordt er overboden in Merkelbeek-Douvergenhout?

In Merkelbeek-Douvergenhout wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Merkelbeek-Douvergenhout bedraagt € 2.394 per m².

Is Merkelbeek-Douvergenhout duur om te wonen?

Merkelbeek-Douvergenhout is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 411.817 (€ 2.536 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.515 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Merkelbeek-Douvergenhout

BetaalbaarDuur

€ 411.817[ € 315.142 – € 499.818 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% lager[ € 411.817 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.444 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Merkelbeek-Douvergenhout?

In Merkelbeek-Douvergenhout staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 396.211 (€ 2.304 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Merkelbeek-Douvergenhout is 81% koopwoning en 19% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Merkelbeek-Douvergenhout

Nederland

Verdeling woningtype

Merkelbeek-Douvergenhout

Nederland

Veelgestelde vragen over Merkelbeek-Douvergenhout

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Merkelbeek-Douvergenhout.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Merkelbeek-Douvergenhout, Beekdaelen?

De gemiddelde huizenprijs in Merkelbeek-Douvergenhout ligt in augustus 2026 op € 411.817. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.394 per m². Daarmee is Merkelbeek-Douvergenhout betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Merkelbeek-Douvergenhout zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Merkelbeek-Douvergenhout, Beekdaelen?

De woningmarkt in Merkelbeek-Douvergenhout is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 411.817, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Merkelbeek-Douvergenhout?

In Merkelbeek-Douvergenhout wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 396.211 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 411.817. Overbieden is gebruikelijk in Merkelbeek-Douvergenhout.

Is Merkelbeek-Douvergenhout duur om te wonen?

De huizenprijzen in Merkelbeek-Douvergenhout liggen rond het gemiddelde van Beekdaelen, met een gemiddelde huizenprijs van € 411.817. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.515 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Merkelbeek-Douvergenhout?

De duurste straat in Merkelbeek-Douvergenhout is Vogelsvalderenweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 747.556. Andere dure straten zijn Geerweien (€ 694.496) en Douve (€ 501.087). De meest betaalbare straat is Bernhardstraat (€ 303.465).

Is Merkelbeek-Douvergenhout veilig?

Merkelbeek-Douvergenhout heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Beekdaelen (gemiddeld: 29). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Merkelbeek-Douvergenhout als woonbuurt.