De gemiddelde huizenprijs in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) bedraagt in augustus 2026 € 411.817. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.790Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 18.40812 maanden +4,7%+4,7%

+€ 4.51312 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Merkelbeek

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Merkelbeek?

In Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) bedraagt € 2.394 per m².

Is Merkelbeek duur om te wonen?

Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 411.817 (€ 2.536 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.515 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Merkelbeek

BetaalbaarDuur

€ 411.817[ € 315.142 – € 499.818 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% lager[ € 411.817 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.444 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Merkelbeek?

In Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 396.211 (€ 2.304 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) is 80% koopwoning en 19% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Merkelbeek

Nederland

Verdeling woningtype

Merkelbeek

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Merkelbeek?

In augustus 2026 staan er 6 woningen te koop in Merkelbeek. Merkelbeek heeft een woningoverschot van 20 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Merkelbeek

6 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens70920 minder dan woningen

Woningen729Overschot: 20 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Merkelbeek?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Merkelbeek stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Merkelbeek sneller groeit met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Merkelbeek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Merkelbeek betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Merkelbeek

6447€ 411.817

Veelgestelde vragen over Merkelbeek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Merkelbeek?

De gemiddelde huizenprijs in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) ligt in augustus 2026 op € 411.817. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.394 per m². Daarmee is Merkelbeek betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Merkelbeek?

De woningmarkt in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 411.817, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Merkelbeek?

In Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 396.211 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 411.817. Overbieden is gebruikelijk in Merkelbeek.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Merkelbeek?

De huizenprijzen in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 411.817.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt 1.625 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Merkelbeek heeft 729 woningen. Merkelbeek valt onder gemeente Beekdaelen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Merkelbeek?

Merkelbeek valt onder gemeente Beekdaelen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Beekdaelen: circa € 1.227 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 467/jaar), rioolheffing (€ 375/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 386/jaar). Dit komt neer op circa € 102 per maand.

Is Merkelbeek duur om te wonen?

Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 411.817. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.515 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.