Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Merkelbeek binnen gemeente BeekdaelenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Merkelbeek (in groen) toont binnen gemeente Beekdaelen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Merkelbeek

Plaats in gemeente Beekdaelen · 729 woningen

1969Bouwjaar
+4,4%Jaartrend
3Te koop
+0,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Merkelbeek
Gemiddelde huizenprijs in Merkelbeek
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 412.361
+4,4%
[ € 309.400 – € 492.508 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 396.749[ € 302.895 – € 483.158 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 404.478[ € 309.400 – € 492.508 ]

Recent berekende huizenprijzen in Merkelbeek

Straatbeeld van Raadhuisstraat 46, 6447AS Merkelbeek
Raadhuisstraat 46
1953 · 91 m²
€ 240.292
Straatbeeld van Ramekamp 14, 6447EJ Merkelbeek
Ramekamp 14
1989 · 119 m²
€ 305.328

Huizenprijzen Merkelbeek : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) bedraagt in juni 2026 € 412.361. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.792Sinds mei +0,4%
+€ 17.52012 maanden +4,4%
+€ 77612 mnd vs. NL +0,2%
Merkelbeek
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Merkelbeek?

In Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) bedraagt € 2.397 per m².

Is Merkelbeek duur om te wonen?

Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 412.361 (€ 2.539 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.636 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Merkelbeek
BetaalbaarDuur
€ 412.361[ € 316.075 – € 502.069 ]
Huizenprijs vs Nederland
22% lager[ € 412.361 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% hoger[ € 66.444 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Merkelbeek?

In Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 396.749 (€ 2.307 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) is 80% koopwoning en 19% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Merkelbeek
Nederland
Verdeling woningtype
Merkelbeek
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Merkelbeek?

In staan er 6 woningen te koop in Merkelbeek. Merkelbeek heeft een woningoverschot van 20 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Merkelbeek
6 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens70920 minder dan woningen
Woningen729Overschot: 20 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Merkelbeek?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Merkelbeek stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Merkelbeek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Merkelbeek

6447€ 412.361

Veelgestelde vragen over Merkelbeek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Merkelbeek?
De gemiddelde huizenprijs in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) ligt in juni 2026 op € 412.361. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.397 per m². Daarmee is Merkelbeek betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Merkelbeek?
De woningmarkt in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 412.361, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Merkelbeek?
In Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 396.749 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 412.361. Overbieden is gebruikelijk in Merkelbeek.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Merkelbeek?
De huizenprijzen in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 412.361.
Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?
Merkelbeek telt 1.625 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Merkelbeek heeft 729 woningen. Merkelbeek valt onder gemeente Beekdaelen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Merkelbeek?
Merkelbeek valt onder gemeente Beekdaelen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Beekdaelen: circa € 984 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 384/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 82 per maand.
Is Merkelbeek duur om te wonen?
Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 412.361. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.636 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.