Huizenprijzen Merkelbeek
Plaats in gemeente Beekdaelen · 730 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Merkelbeek
Huizenprijzen Merkelbeek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) bedraagt in oktober 2026 € 410.830. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Hoeveel wordt er overboden in Merkelbeek?
In Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) bedraagt € 2.403 per m².
Is Merkelbeek duur om te wonen?
Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 410.830 (€ 2.519 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.296 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Merkelbeek?
In Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 395.271 (€ 2.312 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen) is 80% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Merkelbeek?
In staan er 6 woningen te koop in Merkelbeek. Merkelbeek heeft een woningoverschot van 20 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Merkelbeek?
De huizenprijzen in Merkelbeek stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Merkelbeek sneller groeit met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Merkelbeek in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Merkelbeek betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Merkelbeek
Veelgestelde vragen over Merkelbeek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Merkelbeek (gemeente Beekdaelen).