Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ramekamp 14, 6447EJ Merkelbeek

Woningwaarde Ramekamp 14

6447EJ Merkelbeek

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.142
+4,7%
[ € 272.045 – € 346.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.354[ € 287.236 – € 317.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.082[ € 300.162 – € 331.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramekamp 14 in Merkelbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.142 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds juli +0,4%
+€ 13.81912 maanden +4,7%
+€ 3.38812 mnd vs. NL +1,1%
Ramekamp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.142 voor Ramekamp 14 in Merkelbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramekamp 14 in Merkelbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.082. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.142.

Verwachte verkoopprijs Ramekamp 14
€ 316.082[ € 300.162 – € 331.758 ]
Verkoper houdt over€ 311.355−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.554+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramekamp 14 in Merkelbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Ramekamp 14
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 302.354[ € 287.236 – € 317.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 379.190[ € 215.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramekamp 14 adviseren wij in een bod van € 316.082, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.354 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.142+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.082+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.886+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramekamp 14 zal in bij een vraagprijs van € 302.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramekamp 14 in Merkelbeek bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 309.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramekamp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.142
Verwachte verkoopprijs€ 316.082
Verwachte vraagprijs€ 302.354
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtMerkelbeek-Douvergenhout→
PlaatsMerkelbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merkelbeek-Douvergenhout besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Merkelbeek-Douvergenhout

Merkelbeek-Douvergenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broensdel 1, 6447ED Merkelbeek
Broensdel 1
1986 · 135 m²
€ 316.304
Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Straatbeeld van Op de Keuken 28, 6451JL Schinveld
Op de Keuken 28
1995 · 115 m²
€ 296.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ramekamp 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merkelbeek-Douvergenhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ramekamp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramekamp 14 in Merkelbeek.

Wat is Ramekamp 14 in Merkelbeek waard?
Ramekamp 14 in Merkelbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.142 (bandbreedte € 272.045 – € 346.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merkelbeek-Douvergenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramekamp 14 in Merkelbeek?
De verwachte vraagprijs van Ramekamp 14 in Merkelbeek is in augustus 2026 € 302.354 (bandbreedte € 287.236 – € 317.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramekamp 14 in Merkelbeek?
Voor Ramekamp 14 adviseren wij een bod van € 316.082 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramekamp 14 in Merkelbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ramekamp 14 in Merkelbeek bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramekamp 14 in Merkelbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramekamp 14 in Merkelbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramekamp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merkelbeek-Douvergenhout is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Ramekamp 14 ligt rond € 309.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramekamp 14?
Huishoudens in de buurt van Ramekamp 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merkelbeek-Douvergenhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.