Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op de Keuken 28, 6451JL Schinveld

Woningwaarde Op de Keuken 28

6451JL Schinveld

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.166
+4,7%
[ € 260.626 – € 331.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.759[ € 275.271 – € 304.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.715[ € 287.383 – € 317.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Keuken 28 in Schinveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.166 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds juli +0,4%
+€ 13.23812 maanden +4,7%
+€ 3.24512 mnd vs. NL +1,1%
Op de Keuken 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.166 voor Op de Keuken 28 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Keuken 28 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.715. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.166.

Verwachte verkoopprijs Op de Keuken 28
€ 302.715[ € 287.383 – € 317.634 ]
Verkoper houdt over€ 298.135−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.919+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Keuken 28 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Keuken 28
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 289.759[ € 275.271 – € 304.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 346.563[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Keuken 28 adviseren wij in een bod van € 302.715, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.759 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.166+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.715+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.851+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Keuken 28 zal in bij een vraagprijs van € 289.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Keuken 28 in Schinveld bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 296.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Keuken 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.166
Verwachte verkoopprijs€ 302.715
Verwachte vraagprijs€ 289.759
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Straatbeeld van Koperwiek 7, 6451LJ Schinveld
Koperwiek 7
1997 · 189 m²
€ 479.632
Straatbeeld van Julianastraat 1, 6451GW Schinveld
Julianastraat 1
1992 · 194 m²
€ 534.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Keuken 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Keuken 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Keuken 28 in Schinveld.

Wat is Op de Keuken 28 in Schinveld waard?
Op de Keuken 28 in Schinveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.166 (bandbreedte € 260.626 – € 331.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Keuken 28 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Op de Keuken 28 in Schinveld is in augustus 2026 € 289.759 (bandbreedte € 275.271 – € 304.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Keuken 28 in Schinveld?
Voor Op de Keuken 28 adviseren wij een bod van € 302.715 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Keuken 28 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Keuken 28 in Schinveld bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Keuken 28 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Keuken 28 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Keuken 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Op de Keuken 28 ligt rond € 296.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Keuken 28?
Huishoudens in de buurt van Op de Keuken 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.