De gemiddelde huizenprijs in Schinveld (gemeente Beekdaelen) bedraagt in augustus 2026 € 357.389. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Schinveld (gemeente Beekdaelen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.553Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 15.97512 maanden +4,7%+4,7%

+€ 3.91612 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Schinveld

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Schinveld?

In Schinveld (gemeente Beekdaelen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schinveld (gemeente Beekdaelen) bedraagt € 2.383 per m².

Is Schinveld duur om te wonen?

Schinveld (gemeente Beekdaelen) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 357.389 (€ 2.643 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.420 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Schinveld

BetaalbaarDuur

€ 357.389[ € 282.376 – € 404.000 ]

Huizenprijs vs Nederland

32% lager[ € 357.389 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.444 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Schinveld?

In Schinveld (gemeente Beekdaelen) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 342.813 (€ 2.285 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Schinveld (gemeente Beekdaelen) is 68% koopwoning en 31% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Schinveld

Nederland

Verdeling woningtype

Schinveld

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Schinveld?

In augustus 2026 staan er 9 woningen te koop in Schinveld. Schinveld heeft een woningoverschot van 63 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Schinveld

9 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens2.24163 minder dan woningen

Woningen2.304Overschot: 63 woningen

Woningen te koop in Schinveld

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schinveld?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Schinveld stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schinveld sneller groeit met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schinveld in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schinveld betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Schinveld

6451€ 357.389

Veelgestelde vragen over Schinveld

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schinveld (gemeente Beekdaelen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Schinveld?

De gemiddelde huizenprijs in Schinveld (gemeente Beekdaelen) ligt in augustus 2026 op € 357.389. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.383 per m². Daarmee is Schinveld betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Schinveld?

De woningmarkt in Schinveld (gemeente Beekdaelen) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 357.389, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Schinveld?

In Schinveld (gemeente Beekdaelen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 342.813 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 357.389. Overbieden is gebruikelijk in Schinveld.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Schinveld?

De huizenprijzen in Schinveld (gemeente Beekdaelen) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 357.389.

Hoeveel inwoners heeft Schinveld?

Schinveld telt 4.650 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Schinveld heeft 2.304 woningen. Schinveld valt onder gemeente Beekdaelen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Schinveld?

Schinveld valt onder gemeente Beekdaelen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Beekdaelen: circa € 1.227 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 467/jaar), rioolheffing (€ 375/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 386/jaar). Dit komt neer op circa € 102 per maand.

Is Schinveld duur om te wonen?

Schinveld (gemeente Beekdaelen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 357.389. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.420 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.