Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld

Woningwaarde Heidestraat 5

6451CW Schinveld

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.628
+4,7%
[ € 258.393 – € 328.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.808[ € 286.356 – € 316.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidestraat 5 in Schinveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.628 (€ 1.971 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds juli +0,4%
+€ 13.12512 maanden +4,7%
+€ 3.21812 mnd vs. NL +1,1%
Heidestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.628 voor Heidestraat 5 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidestraat 5 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.808. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.628.

Verwachte verkoopprijs Heidestraat 5
€ 299.808[ € 286.356 – € 316.498 ]
Verkoper houdt over€ 295.260−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.954+€ 8.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.260

Wat is de vraagprijs?

Heidestraat 5 in Schinveld staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.940 per m².

Vraagprijs Heidestraat 5
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.940[ € 1.843 – € 2.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 346.563[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidestraat 5 adviseren wij in een bod van € 299.808, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.628+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.808+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.798+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidestraat 5 in Schinveld bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 293.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.628
Verwachte verkoopprijs€ 299.808
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Brounsstraat 27, 6451EC Schinveld
Pastoor Brounsstraat 27
1956 · 121 m²
€ 291.471
Straatbeeld van Gangelderweg 4, 6454AX Jabeek
Gangelderweg 4
1962 · 154 m²
€ 303.362
Straatbeeld van Putstraat 5, 6456AN Bingelrade
Putstraat 5
1968 · 114 m²
€ 364.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heidestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidestraat 5 in Schinveld.

Wat is Heidestraat 5 in Schinveld waard?
Heidestraat 5 in Schinveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.628 (bandbreedte € 258.393 – € 328.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de vraagprijs van Heidestraat 5 in Schinveld?
Heidestraat 5 in Schinveld staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidestraat 5 in Schinveld?
Voor Heidestraat 5 adviseren wij een bod van € 299.808 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidestraat 5 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Heidestraat 5 in Schinveld bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidestraat 5 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidestraat 5 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Heidestraat 5 ligt rond € 293.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Heidestraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.